Appartamento in vendita a Livorno - Via Niccolò Machiavelli, 118 mq

Nella ricercata zona de La Rosa, all’interno di un piccolo condominio di soli due piani, ben curato e circondato dal verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.
L’immobile si trova al secondo e ultimo piano, senza ascensore ma raggiungibile attraverso una scala comoda e agevole. La posizione interna, lontana dal traffico, assicura tranquillità, riservatezza e piacevoli affacci sul verde condominiale.
L’ingresso conduce direttamente alla spaziosa zona giorno openspace, composta da un soggiorno doppio con cucina a vista: un ambiente accogliente e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e familiari.
Dalla zona giorno si accede alla terrazza abitabile affacciata sul parco condominiale, uno spazio riservato da vivere nella bella stagione per pranzi, colazioni e momenti di relax all’aperto.
La zona notte, ben separata, è raggiungibile attraverso un corridoio attrezzato con una capiente armadiatura a muro e comprende:
• una camera matrimoniale con cabina armadio;
• due camere singole, utilizzabili anche come studio o stanza per gli ospiti;
• due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia.
Dal secondo bagno si accede inoltre a una comoda veranda adibita a lavanderia, particolarmente utile per l’organizzazione della casa.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2009 ed è dotato di riscaldamento autonomo a gas con termosifoni e impianto di climatizzazione.
Completano la proprietà:
• un posto auto assegnato all’interno del cortile condominiale recintato e accessibile mediante cancello elettrico;
• una cantina di circa 8 mq, ideale come deposito, spazio di sgombero o ricovero per le biciclette.
Una soluzione particolarmente adatta a chi desidera una casa ampia, moderna e funzionale, immersa nel verde ma vicina a tutti i principali servizi della città.
Classe energica C. Ottima categoria

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Classe Energetica: C EPI: 72,92 kwh/m2 anno