Villa

Rif: 30631189-66 - Proponiamo in esclusiva, nel comune di Pontirolo Nuovo, un’ampia villa singola con sottotetto, box e locale interrato.

L’ingresso indipendente ci conduce all’interno della proprietà, dove ci accoglie un ampio spazio esterno da gestire secondo le proprie esigenze. Una parte è pavimentata in porfido, mentre l’altra è destinata a giardino. L’area è ideale per parcheggiare i propri mezzi, pranzare all’aperto, installare una piscina, creare uno spazio giochi per i bambini o semplicemente godersi gli spazi esterni in totale libertà.

È inoltre possibile includere una piccola porzione di giardino al di là della recinzione, dove scorre il canale.

L’abitazione ci accoglie con un terrazzo al piano terra, anch’esso pienamente sfruttabile, e con ambienti spaziosi e ben organizzati. La distribuzione degli spazi è ottimale e riduce al minimo la presenza del corridoio, valorizzando così ogni singolo ambiente.

La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un soggiorno separato.

La zona notte è invece composta da tre ampie camere che, grazie alle loro dimensioni, possono essere tranquillamente considerate tre camere matrimoniali, oltre a un bagno finestrato dotato di doccia.

Il piano superiore è attualmente raggiungibile tramite una scala esterna; tuttavia, grazie agli spazi disponibili, è possibile realizzare un collegamento interno.

Attraverso la scala esterna si accede al sottotetto, un ambiente aggiuntivo allo stato grezzo che può essere personalizzato in base alle proprie esigenze abitative. È possibile ricavare ulteriori stanze oppure mantenere un unico grande ambiente da destinare a sala hobby. Il punto più alto raggiunge i 3,03 metri e sono già presenti le predisposizioni per luce, acqua e riscaldamento. Il piano è completato da un balcone.

La proprietà comprende inoltre un box singolo e un locale interrato, anch’esso raggiungibile dall’esterno, utilizzabile come cantina, taverna o lavanderia grazie alla presenza degli attacchi dell’acqua. È presente anche un locale tecnico dedicato alla caldaia.

La casa è libera da subito ed è stata oggetto di una ristrutturazione nel 1994. I lavori hanno interessato anche il tetto, offrendo così un’ottima base strutturale. Anche la caldaia è stata sostituita nello stesso periodo.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e versatilità, in una posizione strategica tra Pontirolo Nuovo e Boltiere. L’ubicazione consente di raggiungere comodamente i principali servizi, le strade extraurbane, l’autostrada e le stazioni ferroviarie dei dintorni.

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Possiamo seguirti anche nella vendita del tuo immobile, affiancandoti in tutte le fasi della compravendita con un servizio personalizzato e studiato sulle tue esigenze.