Villa

A Rosta, in posizione strategica e facilmente accessibile, attaccato alla provinciale, a due passi dalla tangenziale e circa 4,5 km dalla ferrovia, si propone in vendita una villa di quattro appartamenti ed un capannone di circa 500mq per attività artigianali, produttive o di trasformazione di semilavorati.
L'acquirente ha diverse opzioni di gestione dei due immobili: abitare con tutta la famiglia nella parte residenziale; abitare in un appartamento ed affittare gli altri 3 appartamenti, affittare tutti e 4 gli appartamenti.
Le 4 unità immobiliari sono così composte:
al piano rialzato appartamento di circa mq 110, composto da corridoio, salone, cucina, ripostiglio, due camere, bagno e balcone;
al primo piano due appartamenti di cui uno di circa 140mq composto da grande salone con camino a legna e terrazzo con portico, cucina, doppi servizi, due camere e corridoio;
ed uno di circa 50mq composto da camera, cucina con camino, disimpegno e bagno;
all’ultimo piano appartamento mansardato di circa130mq composto da openspace con cucina e salone, ripostiglio, corridoio, doppi servizi e due camere, balcone.
Nell’area seminterrata si trovano cantina, tavernetta, lavanderia e centrale termica con le due caldaie a servizio dell’area produttiva e dell’area residenziale.

La struttura produttiva è di forma rettangolare con assenza di pilastri, permettendo così una libera scelta di lay out in base alle proprie necessità. Vasta area esterna da dedicare allo stoccaggio di vario materiale e movimentazione logistica.
Oltre all’area produttiva, nell’abitazione adiacente sono a disposizione zona mensa e spogliatoio con toilette e doccia in area seminterrata, mentre l’area ufficio direzionale ed amministrativo è posizionata al piano rialzato.
Il capannone ha subìto un rifacimento totale del manto di copertura nel 2009 con la rimozione dell’Eternit ed il posizionamento di lamiera grecata con installazione di pannelli solari integrati.
Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione.

Per info e visite contattare Cristina al 3890450837.

Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.