Appartamento

Stai cercando la casa perfetta per la tua famiglia nel cuore di una delle zone più ricercate e vivibili di Roma? Immobilnetwork ti propone in esclusiva uno splendido appartamento al piano terra di circa 100 mq, situato all'interno di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria e palazzina in cortina di soli 4 piani.
Questa soluzione unica unisce la comodità dei servizi urbani al piacere di ampi spazi esterni privati, offrendo il perfetto equilibrio tra la vita di quartiere e le comodità metropolitane.

Si loca VUOTO con la sola CUCINA ARREDATA

Caratteristiche Principali dell'Immobile
Superficie: Circa 100 mq interni + 130 mq di giardino angolare privato.
Composizione:
- Doppio ingresso
- Salone doppio con cucina a vista
- Camera matrimoniale
- Due camerette con finestra
- Doppi servizi (uno finestrato con vasca, uno cieco con doccia)
- Pratico e funzionale ripostiglio
L’immobile presente pavimenti in parquet, finestre in alluminio con cancelletti di sicurezza, aria condizionata (salone e camera matrimoniale) e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.
Completano la proprietà due posti auto riservati all'interno del giardino privato.
Immobile in ottime condizioni, pronto per essere vissuto.
Canone mensile: € 1.800,00 + spese condominiali
Tipologia contratto: Contratto 3+2 anni a canone concordato con cedolare secca
Classe Energetica: G

L'immobile è inserito in un contesto residenziale altamente strategico, ricco di verde e perfettamente collegato.
Monteverde Nuovo e la zona dei Colli Portuensi Municipio Roma XII (ex Municipio XVI) rappresentano una delle aree residenziali più apprezzate e vivibili di Roma.
Si tratta di un quartiere prevalentemente residenziale, caratterizzato da palazzi in cortina, strade alberate, tranquillità e una forte percezione di sicurezza e vivibilità a misura d'uomo.
Ciò nonostante si trova a pochissimi passi da arterie commerciali importantissime come Via dei Colli Portuensi e Viale di Monteverde.
Nel raggio di poche decine o centinaia di metri dalla via si concentra un numero elevatissimo di attività commerciali (stimabile in decine di esercizi lungo le strade immediatamente adiacenti:
- Diversi punti vendita di catene note (come Carrefour, Todis, Conad) e botteghe storiche di quartiere (forni, fruttivendoli, macellerie).
- Farmacie, studi medici e dentistici, centri estetici, parrucchieri e banche.
- Numerosi bar, pizzerie, gelaterie e ristoranti dislocati lungo i Colli Portuensi.
Pur essendo lontano dal caos del centro storico, è estremamente ricco di servizi, parchi (come il vicino Parco di Villa Pamphili, facilmente raggiungibile) e offre un perfetto equilibrio tra vita di quartiere e comodità metropolitane.
La zona è ottimamente collegata sia con il trasporto su gomma sia con le linee tranviarie che portano direttamente verso il centro di Roma e la stazione Trastevere.
- Linee Tram (Viale di Monteverde / Circonvallazione Gianicolense):
- Tram 8 (Casaletto - Piazza Venezia): Ferma a pochissimi minuti a piedi dalla via (circa 200-300 metri a seconda del civico), garantendo un collegamento rapidissimo e senza traffico verso Trastevere e il centro storico.
- Numerose linee di superficie transitano sulle vicine Via dei Colli Portuensi, Circonvallazione Gianicolense e Via Portuense (es. linee H, 31, 33, 792, ecc.), con fermate situate in un raggio di 60 a 300 metri da Via Luigi Ronzoni.
- La Stazione di Roma Quattro Venti (ferrovia FL3, che collega Viterbo a Roma Tiburtina passando per Ostiense e San Pietro) si trova a circa 1-1,5 km.
La Stazione di Roma Trastevere è raggiungibile in pochi minuti tramite il tram 8 o gli autobus di zona.

Si richiedono tassativamente SOLIDI REDDITI DIMOSTRABILI E CERTIFICABILI e/o fideiussione bancaria a primaria garanzia.

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