Appartamento

Viale Tibaldi – Via Castelbarco | Trilocale di 65 mq con ascensore e balcone
All'interno di un elegante stabile d'epoca del 1935, ben mantenuto e dotato di servizio di portineria ed ascensore, posto bici e posto moto condominiale, proponiamo in vendita un trilocale di circa 65 mq, posto al primo piano della scala A.
L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. E’ possibile mantenere lo stato attuale dell'appartamento oppure ipotizzare un progetto di trasformazione in un ampio bilocale, ideale per una giovane coppia.
L'appartamento è composto da:
• ingresso;
• cucina abitabile con balcone affacciato sul cortile interno, con spazio per tavolo e zona living;
• camera matrimoniale;
• camera singola;
• bagno finestrato;
• pratico ripostiglio;
• non vi sono pertinenze
La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata. L'affaccio della cucina e della camera più piccola è interno, mentre la seconda camera è rivolta verso Viale Tibaldi.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e acqua calda centralizzata, con predisposizione per l'impianto di climatizzazione.
Atto e consegna
L'immobile proviene da acquisto tra privati, e vi è un mutuo residuo. L’immobile, libero a rogito, viene venduto completo dell'arredamento presente nelle fotografie.
Spese condominiali e informazioni sul condominio
Le spese condominiali ammontano a circa € 1.900 annui, comprensive di riscaldamento e supercondominio. I millesimi di proprietà sono pari a 14,29.
Dall'analisi degli ultimi verbali assembleari risultano la richiesta di verifica dell'idoneità statica con le eventuali opere conseguenti e il ripristino del locale portineria; per il resto sono previste esclusivamente ordinarie manutenzioni. Dal regolamento condominiale non emergono particolari limitazioni.
Finiture e dotazioni
L'appartamento è in buone condizioni generali. Gli infissi sono in alluminio con vetro doppio e tutte le persiane alle finestre sono state recentemente sostituite e risultano nuove, tranne quella del balcone.
La pavimentazione è grès porcellanato, uniforme nella zona giorno e nella zona notte, così come i rivestimenti della cucina e del bagno. Il bagno è finestrato, completo di sanitari e box doccia. È presente la fibra ottica condominiale, già utilizzata nell'appartamento, oltre all'impianto satellitare centralizzato. Non è disponibile la certificazione dell'impianto elettrico.
Collegamenti e servizi
La zona è servita da supermercati, negozi di vicinato, ristoranti, scuole di ogni ordine e grado e da tutti i principali servizi. Il Campus dell'Università Bocconi, con la piscina olimpionica e il centro sportivo aperto anche al pubblico, dista circa 200 metri. Tutte le sedi Bocconi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per investimento. Il centro storico di Milano è comodamente raggiungibile con una passeggiata di circa 25 minuti.

La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile. Nelle immediate vicinanze transitano gli autobus 79, 90 e 91, mentre il tram 15 è raggiungibile con una breve passeggiata. A circa 15 minuti a piedi si trova la fermata Lodi T.I.B.B. della metropolitana M3, mentre in Viale Bligny è disponibile il tram 9.
Appuntamenti
Le visite vengono effettuate dal lunedì al sabato, previo appuntamento da concordare con almeno un giorno di anticipo.
Dati catastali
La rendita catastale dell’appartamento è pari a € 361,52. In caso di futura variazione catastale o di adeguamento tra stato di fatto e planimetria, la rendita potrebbe subire modifiche.