Appartamento

Appartamento in Vendita a Gropello Cairoli - Luminoso e Funzionale

Scopri questa splendida proprietà situata nel cuore di Gropello Cairoli, in una palazzina su 2 piani con un appartamento per piano. Si tratta di un'occasione imperdibile per chi cerca comfort e praticità in una zona ben servita.

L'appartamento si sviluppa su 111 m² commerciali (110 m² calpestabili) e comprende 3 camere da letto, di cui una matrimoniale spaziosa, una seconda camera accogliente e una terza camera versatile. Gli spazi sono stati pensati per garantire il massimo della funzionalità: ingresso luminoso, soggiorno ampio, cucina semi a vista che si integra perfettamente con l'area living, bagno finestrato con finiture moderne e un pratico ripostiglio dotato di attacchi per un secondo bagno. L'immobile è molto luminoso grazie all'orientamento Est-Ovest che consente un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Le condizioni manutentive sono eccellenti: la proprietà è stata costruita nel 1960 e ben conservata nel tempo. Presenta una porta blindata per la sicurezza, impianti a norma, serramenti in PVC con doppi vetri e pavimentazione in ceramica di qualità. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore con sistema freddo-caldo e integrazione a gas naturale, per un comfort totale in ogni stagione.

Situato al secondo piano senza ascensore, l'appartamento dispone di un delizioso terrazzino privato perfetto per momenti di relax. Completa la proprietà un posto auto scoperto condominiale, con la possibilità di acquistare un box nello stabile per soli 10.000 € aggiuntivi.

La posizione è strategica: la fermata dell'autobus (linea 153 diretta a Famagosta) si trova direttamente fronte condominio, mentre farmacie, bar, banche e numerose attività commerciali sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, potrai usufruire del bellissimo giardino condominiale, uno spazio verde esclusivo per i residenti.

Classe energetica G con consumo di 175,00 kWh/m² anno. Non perdere questa opportunità in una zona residenziale tranquilla e ben collegata!