Appartamento

RIF: LS007

OG IMMOBILIARE propone in vendita un accogliente bilocale di circa 80 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina di sole due unità abitative, nel centro di Calderino, a pochi passi da tutti i principali servizi.

Costruito negli anni '60 e mantenuto in buono stato di manutenzione, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera una prima casa sia per chi cerca una soluzione da personalizzare e valorizzare.

INTERNO:
L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, un cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale e un bagno.
Gli spazi sono ben distribuiti e costituiscono un'ottima base per realizzare un bilocale moderno e funzionale, adattandolo alle proprie esigenze abitative.

L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro/legno e di riscaldamento autonomo a radiatori, caratteristiche che garantiscono comfort e una gestione indipendente dei consumi.

ESTERNO:
Completa la proprietà un ampio terrazzo, uno spazio esterno di grande valore che offre numerose possibilità di utilizzo durante tutto l'anno, oltre a una comoda cantina. Attualmente il terrazzo è accessibile esclusivamente dal vano scala condominiale; tuttavia, una semplice modifica, trasformando l'attuale finestra del soggiorno in una porta finestra, consentirebbe di creare un accesso diretto all'area esterna, valorizzando notevolmente l'immobile e migliorandone la fruibilità.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

Questa proprietà rappresenta un'ottima occasione per chi cerca un appartamento in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi oppure desidera investire in un immobile dalle interessanti potenzialità di valorizzazione.
La possibilità di realizzare un accesso diretto al terrazzo renderebbe gli spazi ancora più funzionali e piacevoli da vivere, aumentando anche il valore dell'abitazione nel tempo. Grazie al riscaldamento autonomo, agli infissi in doppio vetro e alla presenza della cantina, questa soluzione unisce praticità, comfort e ottime prospettive di personalizzazione.

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