Palazzo - Edificio in vendita a Nardò - Via Giacomo Matteotti, 4, 241 mq

Nel cuore del centro storico di Nardò, in Via Giacomo Matteotti, a pochi passi da Piazza Salandra, proponiamo in vendita diretta intero stabile composto da abitazione, locale commerciale e locale deposito, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per la realizzazione di un boutique hotel, B&B o altra struttura ricettiva (con possibilità di sfruttare le agevolazioni per il settore turistico che possono arrivare fino al 55% dell’intero investimento es: mini pia turismo e altre misure).
L’intero stabile necessita di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera recuperare un immobile storico di pregio, personalizzandone gli spazi in base alle proprie esigenze.
Una proprietà dalle elevate potenzialità architettoniche e d’investimento.
Abitazione – Via Matteotti n. 4
L'abitazione, con accesso indipendente, si sviluppa al primo piano per una superficie di circa 115 m². Comprende: pianerottolo con doppio ingresso indipendente, cucina, sala da pranzo, ampio salone, camera matrimoniale con bagno, seconda camera da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio.
Le principali stanze conservano le caratteristiche volte a stella, autentico elemento dell'architettura storica salentina, unite a soffitti alti (5metri )che rendono gli ambienti luminosi e di grande fascino.
Una scala interna conduce alla terrazza panoramica di circa 77 m², dalla quale si gode una splendida vista sul centro storico, sulla Guglia dell'Immacolata, sulla Chiesa di San Domenico e sui tetti della città. Sul terrazzo è presente anche un vano di circa 11 m², utilizzabile come deposito o per una eventuale piscina panoramica.
Locale commerciale – Via Matteotti n. 6
Al piano terra è presente un locale commerciale di circa 90 m², composto da due ampi ambienti con volte a stella, vetrina fronte strada, ripostiglio e due servizi, di cui uno predisposto per persone con disabilità. È inoltre presente una canna fumaria, rendendolo adatto a numerose attività commerciali.
Nell'ambito di un progetto di riqualificazione dell'intero stabile, il locale potrebbe essere integrato in una struttura ricettiva come reception, sala colazioni, area comune o convertito da commerciale in abitativo aumentando quindi le potenzialità dell’ intero immobile
Deposito – Via Matteotti n. 8
Completa la proprietà un locale deposito di circa 25 m², con accesso indipendente e dotato di energia elettrica. Oltre all'utilizzo come deposito, potrebbe costituire, uno spazio idoneo per l'eventuale realizzazione di un ascensore a servizio dei vari livelli dell'immobile
Superfici indicative
Totale superfici coperte: 241 m² (calpestabili)
Abitazione: 115 m²
Locale commerciale: 90 m²
Deposito: 25 m²
Vano sul terrazzo: 11 m²
Terrazza panoramica: 77 m²

Trattativa diretta con la proprietà.