Appartamento

Nel cuore di Andria, in una delle vie più richieste e servite della città, precisamente in Via Montegrappa, proponiamo in vendita un'interessante soluzione semi indipendente situata al primo piano, che unisce ampi spazi, funzionalità e un notevole potenziale di personalizzazione. L'immobile, libero sin da subito, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona centralissima senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di ambienti generosi.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 140 mq ed è attualmente composta da un luminoso trilocale con doppi servizi, caratterizzato da una distribuzione degli spazi che consente, con estrema facilità, la realizzazione di una quarta stanza, adattandosi così alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di uno studio o di un ambiente aggiuntivo. La doppia esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. Uno degli affacci si apre su uno splendido terrazzino interno, un angolo riservato e accogliente, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi la tranquillità di uno spazio esterno esclusivo.

A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di circa 60 mq, ideale come deposito, laboratorio o ambiente multifunzionale, oltre a una porzione di terrazzo di circa 150 mq, che rappresenta un importante valore aggiunto e offre uno spazio esterno versatile da vivere e valorizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile si presenta inoltre con una facciata ristrutturata nel 2025, elemento che testimonia l'attenzione alla manutenzione dello stabile e contribuisce a valorizzarne l'estetica. Grazie alla posizione strategica, alle importanti metrature, agli spazi esterni e alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio.



DETTAGLI E RIFINITURE

Condizionatore;
Porta di ingresso in legno;
Pavimento in ceramica;
Infissi in alluminio a taglio freddo con vetrocamera;
Tapparelle in pvc;
Pavimento dello spazio esterno in cotto;
Caldaia a gas;
Radiatori in ghisa a parete;
Bagni con sanitari a pavimento e piatto doccia;
Luci di emergenza;
Due porte in legno e vetro di murano;