Villa

Villa contemporanea in classe A4 alle porte delle Dolomiti

Una rara residenza su un unico piano, capace di coniugare architettura contemporanea, elevata efficienza energetica e oltre 4.500 mq di terreno privato, a breve distanza da Belluno.

In una tranquilla posizione nel verde, a breve distanza da Belluno e dalle Dolomiti, questa elegante villa contemporanea rappresenta una raffinata alternativa alle tradizionali abitazioni di montagna.

Sviluppata interamente su un unico livello, combina linee architettoniche essenziali, materiali naturali e ampie superfici vetrate, creando un rapporto costante tra gli interni, il giardino e il paesaggio circostante.

Completata nel 2022 a seguito di un integrale intervento di demolizione e ricostruzione, la proprietà offre oltre 200 mq complessivi e sorge su oltre 4.500 mq di terreno privato, prevalentemente pianeggiante. Le facciate in pietra e legno conferiscono alla casa una precisa identità architettonica, mentre le vetrate a tutta altezza permettono alla luce naturale di entrare in ogni ambiente.

Il cuore della villa è rappresentato dalla luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno, sala da pranzo e un’elegante cucina realizzata su misura, dotata di una grande isola centrale con piano snack. Le ampie porte scorrevoli si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino, estendendo naturalmente gli spazi abitativi verso l’esterno durante la bella stagione.

I pavimenti in legno, le armadiature progettate appositamente, la parete attrezzata del soggiorno e gli altri elementi realizzati su misura conferiscono agli interni calore, coerenza e una raffinata sobrietà. La cucina e gli arredi fissi su misura sono compresi nella vendita, preservando così l’unitarietà del progetto architettonico e d’interni.

La distribuzione interamente al piano terra garantisce grande comodità, senza scale, e una razionale separazione tra la zona giorno e la zona notte. La villa comprende una camera matrimoniale, altre due camere, tre bagni e un secondo salotto, utilizzabile anche come studio privato, sala televisione o spazio riservato alla famiglia.

Completano gli interni un ripostiglio e il locale tecnico.
All’esterno, il giardino privato costituisce parte integrante della proprietà e non soltanto la sua cornice. Il terreno pianeggiante e il verde circostante offrono ampi spazi per pranzare all’aperto, ricevere gli ospiti o rilassarsi, oltre alla possibilità di valutare la realizzazione di una piscina, previa verifica e acquisizione delle necessarie autorizzazioni.

La villa è stata progettata per offrire elevato comfort, consumi contenuti e ridotte esigenze di manutenzione. È certificata in classe energetica A4 ed è dotata di pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico da 6 kWh con batteria di accumulo da 10 kWh, soluzioni che assicurano efficienza e benessere abitativo durante tutto l’anno.

Situata a Sedico, a breve distanza da Belluno e dalle Dolomiti, questa villa rappresenta una proposta rara nel mercato locale: contemporanea, efficiente, pronta da abitare e circondata dal verde.

Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di design senza lavori da affrontare e senza i compromessi delle tradizionali abitazioni di montagna.