Appartamento

In Viale Lombardia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro città e da un giardino comunale, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in esclusiva un luminoso trilocale di 60 mq, situato al terzo piano di prestigioso contesto residenziale con ampio cortile comune, edificato nel 2014 e servito da ascensore.

L'immobile, pronto abitabile, si distingue per la splendida vista sul Duomo di Parma, per l'ottimizzazione degli spazi e per la doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi ed arieggiati.

Si compone di ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone dove creare un piccolo angolo relax, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera/studio, bagno finestrato e comoda cantina.

Completa la proprietà un garage, acquistabile al prezzo di € 20.000.

Dotazioni:
Aria condizionata;
Riscaldamento autonomo con teleriscaldamento;
Infissi in legno con doppi vetri;
Zanzariere;
Porta blindata;
Videocitofono;
Cancello elettrico.

La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo; sono stati recentemente completati i lavori di sistemazione della rampa di accesso ai garage ed è già previsto un intervento di riqualificazione del cortile interno, ulteriore valore aggiunto per il complesso.

Le spese condominiali ammontano a circa € 100 mensili.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale che ad uso investimento.

Per informazioni Giada 0521.1707193
Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma
mail: immobiliare@ensemblegroup.it
sito: www.ensembleimmobiliare.com

Located on Viale Lombardia—in a quiet, well-serviced residential area just steps from the city center and a public park—Ensemble Immobiliare Srl exclusively offers a bright, 60-square-meter three-room apartment. Situated on the third floor of a prestigious residential complex built in 2014, the building features an elevator and a large communal courtyard.

This move-in-ready property stands out for its stunning view of the Parma Cathedral, efficient use of space, and dual aspect, ensuring bright and airy rooms.

The layout includes an entrance hall leading to a living room with a kitchenette and access to a balcony (perfect for a small relaxation area), a hallway, a master bedroom, a second bedroom/study, a bathroom with a window, and a convenient storage unit (cellar).

A garage is also available for purchase at a price of €20,000.

Features:
Air conditioning;
Independent heating system (district heating);
Double-glazed wooden window frames;
Insect screens;
Security door;
Video intercom;
Electric gate.

The building is well-maintained; repairs to the garage access ramp have recently been completed, and a renovation project for the internal courtyard is already planned—adding further value to the complex.

Monthly condominium fees are approximately €100.

An ideal solution for either a primary residence or an investment property.

For information, contact Giada at 0521.1707193
Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma
Email: immobiliare@ensemblegroup.it
Website: www.ensembleimmobiliare.com