Rustico - Casale

Ampia Cascina Indipendente su 3 Lati con Giardino, Cortile e Box Auto

Superficie abitabile: 255mq | Giardino: 600 mq | Cortile: 160mq | Portico: 61 mq

Descrizione dell'Immobile
A pochissimi minuti dal centro di Cavour, immersa nella tranquillità della campagna ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita un’affascinante e spaziosa cascina indipendente su tre lati, ricca di carattere e dalle ampie metrature.

L’immobile conserva dettagli storici di pregio, come i magnifici soffitti a voltini e volte a crociera al piano terra, ideali per chi desidera recuperare l'autentico sapore rustico piemontese attraverso un intervento di ristrutturazione personalizzato.

???? Disposizione degli Spazi
Piano Terra: Grande salone di rappresentanza, cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. All'esterno si sviluppa un incantevole portico coperto di 61 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

Primo Piano: 3 ampie camere da letto, un ripostiglio e lo spazio già individuato per la realizzazione del secondo bagno.

Piano Interrato: Caratteristica cantina, ideale per la conservazione dei vini e prodotti locali.

???? Esterni e Accessori
Giardino privato: 600 mq di verde ad uso esclusivo.

Cortile privato: 160 mq.

Pertinenze: 3 autorimesse private compresi nei fabbricati accessori.

Utenze idriche: Servita sia da acquedotto comunale che da pozzo privato.

????️ Stato dell'Immobile e Potenziale
L'immobile si presenta da ristrutturare negli impianti, nel riscaldamento e nei serramenti (preventivo stimato per infissi/serramenti: circa €100.000 - €120.000).

Nota di forza: La struttura portante e il tetto sono in ottime condizioni, permettendo di concentrare l'investimento sulla personalizzazione e sull'efficientamento energetico degli interni.

Perché sceglierla?
Metratura generosa (250 mq): Adatta sia come spaziosa prima casa per famiglie numerose, sia per essere suddivisa o adibita a struttura ricettiva/B&B.

Dettagli d'epoca: Volte a crociera di grande valore estetico.

Indipendenza e privacy: Ampi spazi esterni senza essere isolati.

VOLENDO A SOLI € 17.000 POSSIAMO AMPLIARE GLI SPAZI CON UNA TETTOIA FRONTE IMMOBILE DI MQ. 130 E ACCESSORI DI MQ. 33 UN TERRENO DI MQ, 185 - UN AUMENTO SUPERFICIE DEL CORTILE DI 185 MQ. IL TUTTO VISIBILE NELLE FOTO DI QUESTA INSERZIONE
Alcune immagini mostrano una simulazione realistica degli spazi arredati tramite intelligenza artificiale per aiutare a visualizzare il potenziale dell'immobile.

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