Appartamento

ESCLUSIVA MODUS - CALCI – Castelmaggiore (Via Vallebuia) L'emozione della storia, la riservatezza della natura: esclusivo piano terra in antica filandra con 420 mq di giardino privato
In una delle cornici più suggestive e rinomate dei Monti Pisani, nella frazione di Castelmaggiore lungo la storica via Vallebuia, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, ricavato all'interno di un'antica filandra sapientemente recuperata e suddivisa in sole 4 unità abitative.

L'appartamento, situato al piano terra, gode dell'indipendenza di una villa abbinata al fascino storico dell'edificio originale. L'accesso avviene tramite un ampio e curato giardino privato di circa 420 mq, uno spazio verde riservato e immerso nel silenzio che circonda la casa sui tre lati, perfetto per momenti di relax all'aperto o cene estive.
La disposizione interna combina charme rustico e grande funzionalità:

Zona Giorno: Accogliente ingresso in un ampio e luminoso soggiorno con caratteristico camino, cucina abitabile, locale dispensa/lavanderia e un secondo salottino riservato.
Zona Notte: Camera matrimoniale principale, seconda camera padronale con area armadi e bagno privato en-suite, e una terza camera versatile dotata di soppalco e spazio studio/lavoro

L'immobile conserva intatti i tratti distintivi della tradizione architettonica toscana: bellissimi pavimenti in cotto originale, soffitti a volta, murature in pietra a vista, travi in legno e mezzane.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde e nella quiete della natura dei Monti Pisani, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e all'intimità di una casa indipendente ma non isolata.

La Valle Buia e le Filande di Calci
La zona di Valle Buia (e più in generale la Val di Calci) deve il suo sviluppo industriale e artigianale alla presenza del torrente Zambra. Fin dal Medioevo, la forza idraulica del torrente alimentava un fittissimo sistema di opifici: mulini per il grano, frantoi per l'olio, magli per la lavorazione del ferro e, successivamente, opifici tessili e filande.

A partire dal XVIII e per tutto il XIX secolo, il territorio di Calci vide sorgere diverse strutture dedicate alla lavorazione della seta e dei filati. Le filande sorgevano strategicamente lungo i corsi d'acqua per sfruttare l'energia idraulica necessaria per muovere i macchinari di dipanatura e torsione del filo.

Gli edifici delle ex filande di Calci presentavano caratteristiche costruttive ben precise: grandi finestrature ad arco o aperture ampie per garantire la massima luminosità naturale alle lavoratrici (le "filandine"), soffitti alti sostenuti da volte a crociera o a botte per reggere i carichi dei macchinari, e spesse murature in pietra locale capaci di mantenere l'umidità costante necessaria alla lavorazione delle fibre tessili.

La frazione di Castelmaggiore rappresenta uno dei borghi più antichi del comune di Calci, incastonata tra terrazzamenti di olivi e boschi di castagno, mantenendo inalterata l'atmosfera dei villaggi rurali toscani di un tempo.

Contattaci per informazioni e per visitare questo splendido immobile.