Casa indipendente

RIF. 389287 - Immerso nella quiete delle colline marchigiane, a Grotte Sotto Le Noci, nel comune di Fabriano, proponiamo una splendida proprietà indipendente che unisce il fascino della tradizione al comfort moderno, in un contesto di assoluta privacy.

Il casale, completamente ricostruito circa 12 anni fa, si presenta in condizioni eccellenti ed è pronto per essere abitato. Con una superficie di circa 160 mq, si sviluppa su due livelli ed è stato realizzato con materiali di alta qualità e finiture artigianali di grande pregio.

L'ingresso conduce a una luminosa zona living con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, affiancata da una raffinata cucina realizzata su misura e da un bagno. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un secondo bagno.

A rendere unica questa dimora sono i dettagli: gli arredi, le porte interne e la scala sono stati interamente realizzati a mano in pregiato legno di quercia, conferendo agli ambienti eleganza, calore e autenticità. La vendita comprende tutto l'arredamento, accuratamente selezionato e perfettamente integrato con lo stile della casa.

All'esterno si estende un magnifico parco privato di circa 3.500 mq, ricco di alberi e piante ornamentali, completamente irrigato grazie all'impianto automatico alimentato da due pozzi di proprietà.

La splendida piscina privata di 25 metri, circondata dal verde e impreziosita da un romantico pergolato di glicine, rappresenta il cuore della proprietà, offrendo un'oasi di relax e tranquillità. Completano l'area piscina un locale tecnico interrato in cemento armato e un edificio dedicato con bagni e docce.

La proprietà dispone inoltre di una dependance indipendente composta da due camere e due bagni, ideale per accogliere ospiti, familiari oppure da utilizzare come struttura ricettiva.

Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo con pompa di calore, zanzariere installate su tutte le finestre e finiture di elevato livello.

La posizione è particolarmente strategica: immersa nella natura ma facilmente raggiungibile, dista appena 12 minuti dalla superstrada Ancona-Roma, pochi minuti dalle celebri Grotte di Frasassi, circa 30 minuti dalle spiagge di Senigallia e 30 minuti dall'Aeroporto delle Marche.

Una proprietà esclusiva, perfetta come residenza privata, dimora di rappresentanza o investimento per un'attività ricettiva di alto livello, dove eleganza, comfort e natura convivono in perfetta armonia. sfbc