Attico - Mansarda

Nel cuore delle colline reggiane, a pochi passi dal centro di Albinea e a pochi minuti da Reggio Emilia, proponiamo un attico di ultima generazione inserito in un elegante residence di recente realizzazione, immerso nel verde e caratterizzato da ampi giardini condominiali, privacy e un'atmosfera riservata.

Qui l'architettura contemporanea incontra il comfort quotidiano: ambienti luminosi, spazi esterni da vivere in ogni stagione e tecnologie pensate per garantire benessere, efficienza energetica e bassi costi di gestione.

L'immobile è stato abitato solo per pochi mesi e viene venduto completamente arredato con mobili di design ed elettrodomestici già inclusi nel prezzo. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera entrare in una casa nuova senza affrontare ulteriori investimenti o tempi di allestimento.

Servita da ascensore, la proprietà offre 229 mq di spazi complessivamente fruibili, distribuiti su due livelli con una progettazione che privilegia la continuità tra interno ed esterno.

La zona giorno, ampia e luminosa, si apre direttamente sul patio, creando un ambiente perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con patio privato, due bagni di generose dimensioni e un soppalco versatile, ideale come studio, area relax o spazio dedicato allo smart working.

A completare l'abitazione, un esclusivo solarium panoramico che regala uno spazio riservato dove rilassarsi, leggere un libro, prendere il sole o trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Superfici

La proprietà sviluppa 229 mq lordi di spazi complessivamente fruibili, così distribuiti:

abitazione su due livelli: 190 mq, comprensivi di circa 70 mq tra patii e terrazzo panoramico;
due autorimesse: 33 mq complessivi;
deposito: 6 mq.
Dotazioni
Classe energetica A4
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Ventilazione meccanica controllata
Infissi ad alte prestazioni
Impianto di allarme
Videocitofono
Ascensore
Due autorimesse
Deposito

Una casa pensata per chi desidera più spazio, più comfort e una qualità abitativa elevata, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla tranquillità delle colline reggiane.

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Punti di forza dell'immobile:
- efficienza energetica e comfort
- arredato
- nuova costruzione

Le linee autobus più vicine sono ALBINEA - CIRCOLO TENNIS (70 m) e ALBINEA - RSA (210 m).
L'asilo per bambini più vicino è ALBINEA (80 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALBINEA-BORZANO (80 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario RESIDENZA SANITARIA RIABILITATIVA - EX OSPEDALE PAPA GIOVANNI XXIII (340 m).

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