Villa

Sellero Via dell'Emigrante

In una delle zone più tranquille e soleggiate di Sellero, proponiamo in vendita una splendida villa singola disposta su tre livelli, circondata da un magnifico giardino privato con piscina. Una soluzione di prestigio, caratterizzata da ambienti di grandi dimensioni, finiture curate e dalla possibilità di ricavare una seconda unità abitativa completamente indipendente.

Piano Terra di mq. 130,00 ca..
L'ingresso conduce in una straordinaria zona living composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina in un unico grande open space, progettato per offrire luminosità e vivibilità, con affaccio diretto sul giardino attraverso ampie aperture.
Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali di dimensioni davvero generose, oltre ad un bagno finestrato impreziosito da una vasca idromassaggio.

Piano Primo di mq. 130,00 ca..
Completamente indipendente rispetto al piano terra, ospita un grande sottotetto con splendide travi in legno a vista ed una terrazza di mq. 15,00 ca..
Questo livello è già predisposto per diventare un secondo appartamento autonomo: risultano infatti da completare solamente alcune finiture, tra cui i sanitari del bagno e pochi altri dettagli.
Un valore aggiunto di assoluto rilievo, che rende questa proprietà ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione da mettere a reddito.

Piano Seminterrato di mq. 193,00 ca..
Un livello pensato per soddisfare ogni esigenza di spazio e funzionalità.
Troviamo una spaziosa taverna, perfetta per pranzi, cene e momenti conviviali, una palestra dedicata al benessere, una bagno con box doccia, una grande lavanderia, un locale tecnico ed un'autorimessa di eccezionali dimensioni, capace di ospitare comodamente fino a 4-5 autovetture, oltre a moto, biciclette e ulteriore spazio per deposito.

Dettagli ulteriori dell'immobile:
Impianto fotovoltaico da 3,5 kW, ideale per ridurre sensibilmente i consumi energetici.
Riscaldamento a pavimento presente sia al piano terra che al piano primo, per un comfort abitativo uniforme in ogni ambiente.
Innovativo impianto a pompa di calore con tecnologia geotermica, una delle soluzioni più efficienti oggi disponibili, capace di garantire elevato comfort, consumi contenuti e massima attenzione all'ambiente.
Serramenti in legno/alluminio con triplo vetro, che assicurano eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico ed acustico.
Giardino privato di mq. 450,00 ca., perfettamente sfruttabile e ben curato, impreziosito da una splendida piscina, ideale per vivere al meglio la bella stagione e godersi momenti di relax in totale privacy.

Un immobile di recente concezione, realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo ed alla qualità costruttiva, pensato per offrire una casa moderna, tecnologica e con costi di gestione estremamente contenuti.

Superficie commerciale complessiva mq. 390,00 ca.

Consigli del Vostro Agente Immobiliare
Non è la classica villa singola, ma una proprietà capace di distinguersi sotto ogni punto di vista. Gli ambienti sono estremamente generosi, il giardino con piscina regala uno spazio esterno esclusivo e la predisposizione del piano primo per un secondo appartamento indipendente rappresenta un valore aggiunto difficilmente reperibile sul mercato. L'elevata efficienza energetica, le moderne tecnologie impiantistiche e la qualità costruttiva completano una soluzione pensata per chi desidera vivere senza compromessi, con il massimo comfort e costi di gestione contenuti. Una casa importante, destinata a chi cerca un immobile che mantenga il proprio valore nel tempo.

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