Rustico - Casale

Una dimora storica nel cuore del Chianti tra storia, paesaggio e autenticità toscana

Nel cuore delle colline del Chianti, tra Radda e Castellina e a meno di un’ora da Firenze, sorge una dimora storica immersa in uno dei paesaggi più rappresentativi della Toscana. La proprietà gode di una posizione privilegiata con una vista panoramica che abbraccia la vallata di Siena, il Monte Amiata e il Monte Cetona, offrendo un contesto naturale di rara bellezza e assoluta privacy.

La residenza nasce sul luogo dove, intorno all’anno Mille, era presente un’antica torre di avvistamento destinata al controllo della vallata. Un’origine storica ancora leggibile nelle proporzioni architettoniche, nei materiali tradizionali e nell’atmosfera complessiva della proprietà, oggi reinterpretata come dimora contemporanea.

Distribuita su tre livelli per circa 400 metri quadrati, la villa presenta ambienti ampi e luminosi caratterizzati da elementi tipici della tradizione toscana, come pietra e cotto, integrati con soluzioni funzionali e comfort moderni. La disposizione interna comprende quattro camere da letto, tre salotti, due cucine e cinque bagni, creando spazi versatili adatti sia alla vita familiare sia all’accoglienza di ospiti.

La ristrutturazione ha preservato il carattere originale dell’edificio, valorizzando i dettagli architettonici esistenti e mantenendo un equilibrio tra autenticità storica ed esigenze abitative contemporanee. L’esposizione sud-est garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata.

La proprietà è circondata da circa 1,5 ettari di terreno recintato, con un giardino curato arricchito dalla presenza di cipressi e affacciato sulla vallata. A completare il contesto, ulteriori 12 ettari di terreno agricolo contribuiscono a rafforzare il senso di indipendenza e continuità con il paesaggio circostante. Sono inoltre già approvati i permessi per la realizzazione di una piscina, elemento che offre ulteriore possibilità di valorizzazione.

Situata in una delle aree più ricercate della Toscana, questa residenza rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una dimora privata, una seconda casa di prestigio o un investimento immobiliare di valore in un territorio riconosciuto a livello internazionale per bellezza, cultura e qualità della vita.

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