Palazzo - Edificio

CISANO BERGAMASCO: interessante operazione immobiliare per investitori, imprese edili e sviluppatori.
Proponiamo in vendita stabile cielo-terra indipendente da ristrutturare, situato a Cisano Bergamasco centro, in Via Mazzini 25. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.800 mq distribuiti su tre piani fuori terra, con spazi pertinenziali che ne aumentano il valore e le possibilità di trasformazione. Il piano sottotetto è recuperabile ai fini abitativi.
Caratteristiche Principali e Pertinenze
Superficie del lotto 918,31 mq
Complessivamente 10 unità immobiliari di cui 6 a destinazione residenziale e 4 ad uso diverso, tre piani fuori terra oltre a sottotetto e cantinato; area cortilizia privata. Attualmente l’unica unità occupata risulta quella locata ad una banca; tutte le rimanenti sono libere. Nessun vincolo di carattere urbanistico nel vigente P.G.T. con prevalenza della destinazione residenziale e divieto per quella industriale, artigianale, agricola, media e grande distribuzione.
Superfici lorde:
Piano terreno 583,41 mq; Piano primo 382,66 mq; Piano secondo 382,66 mq; Piano sottotetto 382,66 mq per complessivi 1.731,39 mq
oltre a Piano cantina 152,00 mq; Terrazza e balconi 210,35 mq
La superficie di riferimento è di 1.853 mq (1.731,39 mq oltre a cantina, balconi e terrazza valutati un terzo della loro superficie)
Posizione
L’immobile è situato in zona centrale di Cisano accanto alla stazione ferroviaria, zona servita da: negozi, bar e ristoranti, banca, farmacie, scuole e supermercati.
• Classe energetica: D/F/G
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