Villa

Scopri questa affascinante casa semindipendente da ristrutturare, perfetta per chi desidera creare la propria dimora personalizzata. Con una superficie commerciale di 110 m², questa proprietà offre ampi spazi da valorizzare secondo i tuoi gusti e necessità .La casa conserva il fascino dell'architettura tradizionale e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento immobiliare nel cuore della zona.

Il piano terra accoglie un'ampia sala, una cucina abitabile funzionale, un ingresso luminoso e un bagno completo. Il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali, di cui ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi versatili. Un disimpegno di 12 m² garantisce una circolazione comoda tra gli ambienti, mentre il terrazzo di 15 m² rappresenta lo spazio perfetto per rilassarsi all'aperto e godere della tranquillità.

La proprietà è completata da un cortile e dispone di un box singolo per il parcheggio del veicolo e di un cassero ristrutturato di 30 m², utilissimo per ripostiglio e deposito. I serramenti in alluminio con persiane in legno garantiscono isolamento e stile, mentre i pavimenti in marmiglia conferiscono carattere agli ambienti.
La casa è dotata di caldaia funzionante a gas naturale per il riscaldamento, garantendo comfort termico durante i mesi invernali. Il tetto in tegole, sebbene non nuovo, mantiene la struttura protetta. La classe energetica F con consumo di 210,00 kWh/m² anno riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca, lasciando ampi margini di miglioramento attraverso interventi di efficientamento energetico. E' un'esclusiva San Gaudenzio Immobiliare!
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