Villa

La GF Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita a Mentana, in Via Antonio Moscatelli, una magnifica villa indipendente di circa 390 mq commerciali, situata in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, circondata da un meraviglioso parco privato di circa 7.000 mq con accesso diretto al bosco.
La proprietà, rifinita con cura e in ottimo stato, è la soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, comfort di alto livello e massima efficienza energetica, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e al contatto con la natura.

Composizione Interna:
PIANO TERRA:
Zona Giorno: Un immenso e luminosissimo salone di rappresentanza di circa 70 mq, perfetto per momenti di convivialità, impreziosito da un elegante camino e da una comoda stufa a pellet.
Cucina: Cucina abitabile e spaziosa, dotata di comoda dispensa e di un forno a legna interno.
Una camera matrimoniale e un bagno finestrato.

PIANO PRIMO:
Zona Notte: 3 ampie camere da letto matrimoniali con terrazzino privato e uno studio.
Servizi: 2 bagni finestrati e una pratica zona lavanderia dedicata.

PIANO SEMINTERRATO:
Sala hobby di 180 mq

SPAZI ESTERNI E RELAX:
Portici: 120 mq di porticati esterni, ideali per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione.
Piscina: Favolosa piscina esterna con sistema di filtrazione a sabbia e cascata scenografica.
Area Barbecue / Cucina Esterna: Forno a legna esterno, perfetto per la vita all'aperto.
Giardino e Risorse: Parco privato di circa 7.000 mq con impianto di irrigazione e pozzo artesiano di 120 metri. La proprietà dispone inoltre di un doppio accesso (stradale e privato al bosco).
Comfort e Tecnologia (Green Energy)
Impianto fotovoltaico da 6 kW con colonnina di ricarica per auto elettriche.
Infissi in PVC con vetrocamera e alluminio a taglio termico.
Persiane in alluminio e grate di sicurezza in ferro.
Porta blindata, impianto d'allarme, videocitofono e cancello elettrico.

Qualsiasi sia la vostra esigenza non esitate a contattarci.