Appartamento

A 3 minuti dalla stazione: 155 mq nel cuore di Battipaglia, vendita da privato.

Spazio, centralità e versatilità: in Via Antonio Gramsci, a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 155 mq commerciali, una metratura sempre più difficile da trovare nel pieno centro della città.

Vendita diretta da privato, senza agenzia e senza commissioni di intermediazione.

La posizione è davvero invidiabile. Il Comune, la piazza principale, Via Italia e Via Giuseppe Mazzini si trovano a circa 100 metri. Stazione, negozi, uffici, scuole e principali servizi sono tutti a portata di mano e raggiungibili comodamente a piedi. Un vantaggio concreto per chi desidera vivere al centro di tutto, senza dipendere continuamente dall’auto.

La vicinanza alla stazione e l’affaccio anche su Via Pastore, strada di collegamento con le principali vie commerciali, rendono l’immobile particolarmente interessante anche per professionisti alla ricerca di uno studio ampio, centrale e facilmente raggiungibile.

L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile ben tenuto, dotato di ascensore recentemente sostituito, videocitofono e due scale condominiali.

La distribuzione interna offre spazi generosi e numerose possibilità di personalizzazione. L’abitazione è composta da un soggiorno con cucina di 30 mq, quattro ampie camere, due bagni, ripostiglio, veranda a norma e tre balconi.

Le camere hanno dimensioni ormai rare nelle abitazioni moderne: le due più grandi misurano circa 20 e 21 mq, mentre le altre sono di circa 16 e 12 mq. Sono ambienti che permettono creare camere matrimoniali spaziose, uno studio privato, una zona per il lavoro da casa o locali destinati a un’attività professionale.

Anche gli spazi esterni sono ben distribuiti. Il soggiorno con cucina dispone di veranda e balcone, mentre altre due camere hanno accesso ciascuna al proprio balcone. In totale sono presenti tre balconi, per circa 14 mq, che offrono numerosi affacci.

La doppia esposizione su Via Gramsci e Via Pastore garantisce apertura e luminosità. Due camere affacciano direttamente su Via Pastore, mentre gran parte delle altre finestre guarda verso la nuova biblioteca comunale, moderna struttura in vetro e acciaio valorizzata da aiuole e spazi esterni.

L’immobile è da ristrutturare: un’occasione per ridisegnare gli ambienti secondo il proprio stile e trasformare una grande metratura in una casa realmente su misura. Parte degli infissi è già stata sostituita e il soggiorno è dotato di aria condizionata.

Una casa che offre ambienti realmente ampi, spazi esterni e una posizione centrale da vivere interamente a piedi. Ideale per una famiglia, per chi cerca casa/studio o, previa verifica dei requisiti necessari, per uno studio professionale o un ufficio condiviso.

Contattare direttamente il proprietario per maggiori informazioni o per una visita.

Le immagini e la descrizione dell’immobile sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.