Appartamento

Porzione di colonica con giardino privato e ingresso indipendente – Firenze

In una zona tranquilla e ben servita di Firenze, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di colonica con ingresso completamente indipendente, una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e agli ottimi collegamenti con il centro città.

L'immobile è circondato da un ampio giardino esclusivo di circa 200 mq, uno spazio perfetto da vivere durante tutto l'anno, ideale per rilassarsi, trascorrere momenti in compagnia o far giocare i bambini in totale sicurezza. Il giardino è impreziosito dalla presenza di un gazebo e di un casottino in legno, elementi che rendono ancora più piacevole l'utilizzo degli spazi esterni, sia per pranzi e cene all'aperto sia come area relax.

Completano gli spazi esterni tre comodi posti auto di proprietà, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato.

L'accesso all'abitazione avviene direttamente dal giardino privato tramite l'ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia.

Gli ambienti interni risultano accoglienti e ben distribuiti e sono composti da:

* ingresso su luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno;
* camera da letto matrimoniale;
* camera da letto singola;
* bagno finestrato;
* caratteristico soppalco con travi a vista, ideale come ulteriore camera da letto, studio, zona hobby o ambiente multifunzionale.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione nel corso degli anni, che lo rendono pronto per essere abitato senza la necessità di lavori immediati.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

* solai completamente rifatti;
* caldaia sostituita circa tre anni fa;
* infissi con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico;
* facciate rifatte pochi anni fa;
* tetto revisionato;
* pozzo privato per l'approvvigionamento dell'acqua, che permette di contenere notevolmente i costi di gestione, soprattutto per l'irrigazione del giardino.

Un ulteriore punto di forza è l'assenza di spese condominiali, che rende questa soluzione ancora più interessante sia come abitazione principale sia come investimento.

La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: la zona è servita dalla tranvia, che consente di raggiungere rapidamente il centro storico di Firenze, oltre a supermercati, scuole, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana.

Richiesta: € 300.000

Una soluzione unica, capace di unire il fascino della tipica colonica toscana con la comodità di un'abitazione indipendente, ampi spazi esterni, posti auto privati e costi di gestione contenuti, il tutto a pochi minuti dal centro di Firenze.

Nota: Alcune immagini dell'annuncio sono state ottimizzate mediante intelligenza artificiale esclusivamente per migliorarne la risoluzione, la luminosità e la qualità visiva. Non sono stati modificati gli spazi, la distribuzione degli ambienti, le finiture, i muri, i pavimenti o altri elementi dell'immobile, che corrispondono fedelmente allo stato reale della proprietà.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita: tre due zero sei uno sei tre sei sei nove.
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