Villa

LA ROSA DEI VENTI - Villa Libeccio
La Rosa dei Venti è un intervento residenziale, in fase di approvazione prevista entro l'autunno 2026, che ha come oggetto una caratteristica villa degli anni Quaranta a pochi passi dal mare di Lido di Camaiore e dalla cui ristrutturazione nasceranno tre ville con ingresso indipendente, giardino privato e vista mare monti apprezzabile da bellissime terrazze panoramiche.
Ciascuna villa porta il nome di un vento che modella la costa della Versilia, Maestrale, Libeccio e Levante e ne riflette l'orientamento e il carattere. Le tre ville perciò condividono un disegno comune ma guardano in direzioni diverse: il mare, il tramonto, le Alpi Apuane.
Tutte e tre le ville condividono inoltre lo stesso standard costruttivo: Classe energetica A, comfort tutto l'anno e bassi consumi.

VILLA LIBECCIO:
Libeccio è la villa del mare e del tramonto, con una marcia in più. Affacciata sul Tirreno e orientata a ovest, Libeccio regala vista mare e il rito quotidiano del sole che scivola su Viareggio accendendo la casa di luce calda. Unica con piano seminterrato, custodisce una taverna esclusiva tutta da inventare — rifugio relax, cantina d'autore, area ospiti indipendente. Sopra, terrazze su ogni livello e un terrazzo panoramico in copertura. Per chi vuole spazio, carattere e un orizzonte che diventa casa.
Villa Libeccio si sviluppa su quattro livelli, piano seminterrato, piano terra, piano primo e terrazzo panoramico in copertura accessibile da scala interna.
Al piano seminterrato la taverna è uno spazio versatile – zona relax, cantina d’autore, area ospiti indipendente. Qui è presente un locale tecnico attrezzabile a lavanderia.
Il piano terra ospita il soggiorno con cucina a vista e terrazza vista mare, una camera/studio ed un bagno.
Il piano primo è dedicato alla zona notte che accoglie due camere matrimoniali, di cui una con terrazza vista mare. In questo piano è presente un bagno.
Il terzo piano è destinato a terrazza panoramica.
Il giardino privato su due lati, a cui si accede anche da cancellino pedonale, ospita due posti auto scoperti con accesso carrabile.

IN BREVE:
- Piano seminterrato — taverna di pertinenza esclusiva
- Piano terra e piano primo — 2 camere, 1 camera /studio, 2 bagni
- Terrazze su tutti i livelli abitabili e terrazzo panoramico in copertura, accessibile da scala interna
- Locale tecnico attrezzabile a lavanderia
- Giardino privato su due lati
- 2 posti auto scoperti privati
- Ingresso indipendente

DOTAZIONI TECNICHE:
- Classe energetica A.
- Riscaldamento a pavimento: Impianto di riscaldamento radiante a pannelli a pavimento per un comfort uniforme.
- Rivestimento esterno con cappotto termico e serramenti ad alte performance.
- Predisposizione elettrica dedicata per piano cottura a induzione.
- Impianto di videocitofono controllabile anche da remoto tramite smartphone.
- Predisposizione per installazione di impianto di allarme interno ed esterno.
- Predisposizione per installazione di fibra ottica FTTH fino in casa.
- Predisposizione colonnina ricarica EV: Predisposizione elettrica dedicata per l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
- Impianto fotovoltaico integrato con batterie di accumulo per massimizzare l'autoconsumo.
- Climatizzazione a split: Impianto di condizionamento dell'aria a split nelle zone abitabili.
- Ventilazione meccanica (VMC): Ricambio continuo dell'aria interna con aria filtrata dall'esterno aiutando anche a diminuire l'umidità ambientale.
- Sistema autoriarmante frigo/freezer: Linea elettrica dedicata con sistema di auto-riarmo per frigorifero e freezer, evitando interruzioni dopo brevi black-out.
- Domotica con controllo remoto: Impianto di automazione domotico con possibilità di controllo da remoto.
- Predisposizione per installazione di videosorveglianza esterna.
- Impianto di TV satellitare predisposto in tutte le ville.

Ulteriori dettagli e informazioni disponibili nel sito dedicato al progetto: https://larosadeiventi.minervare.it/ o scrivere a: larosadeiventi@minervare.it