Villa

LA ROSA DEI VENTI - Villa Levante
La Rosa dei Venti è un intervento residenziale, in fase di approvazione prevista entro l'autunno 2026, che ha come oggetto una caratteristica villa degli anni Quaranta a pochi passi dal mare di Lido di Camaiore e dalla cui ristrutturazione nasceranno tre ville con ingresso indipendente, giardino privato e vista mare monti apprezzabile da bellissime terrazze panoramiche.
Ciascuna villa porta il nome di un vento che modella la costa della Versilia, Maestrale, Libeccio e Levante e ne riflette l'orientamento e il carattere. Le tre ville perciò condividono un disegno comune ma guardano in direzioni diverse: il mare, il tramonto, le Alpi Apuane.
Tutte e tre le ville condividono inoltre lo stesso standard costruttivo: Classe energetica A, comfort tutto l'anno e bassi consumi.

VILLA LEVANTE:
Levante è la villa che guarda le montagne. Levante si sveglia con il sole che sorge dietro le Alpi Apuane e regala terrazze ampie su due livelli per vivere quell'orizzonte ogni giorno — colazioni all'aperto, cene sotto il marmo che si accende al tramonto. Tre camere, tre bagni, ingresso indipendente sul lato est: una casa pensata per chi cerca quiete, comfort vero e il lusso silenzioso del paesaggio toscano.
Villa Levante si sviluppa su tre livelli, piano terra, piano primo e piano copertura.
Al piano terra si sviluppa il soggiorno-pranzo con cucina a vista che si affaccia sul giardino in parte terrazzato, un bagno, una camera matrimoniale con bagno privato, un ripostiglio, il vano tecnico, un vano attrezzabile a lavanderia ed il garage.
Il piano primo è dedicato alla zona notte che accoglie due camere matrimoniali, di cui una con accesso alla terrazza vista monti, ed un bagno.
Il piano copertura ospita l’impianto fotovoltaico.
Il giardino privato su due lati, a cui si accede anche da cancellino pedonale, ospita anche un posto auto scoperto con accesso carrabile.

IN BREVE:
- Piano terra con giardino terrazzato e piano primo con terrazza — 3 camere da letto, 3 bagni, 1
ripostiglio
- Locale tecnico e locale attrezzabile a lavanderia
- Giardino privato su due lati
- 1 posto auto in garage
- 1 posto auto scoperto privato
- Ingresso indipendente lato est

DOTAZIONI TECNICHE:
- Classe A: Tutte le ville sono certificate in Classe energetica A.
- Riscaldamento a pavimento: Impianto di riscaldamento radiante a pannelli a pavimento per un comfort uniforme.
- Cappotto termico: Rivestimento esterno con cappotto termico e serramenti ad alte performance.
- Predisposizione piano cottura a induzione: Predisposizione elettrica dedicata per piano cottura a induzione.
- Videocitofono da remoto: Impianto di videocitofono controllabile anche da remoto tramite smartphone.
- Predisposizione allarme interno/esterno: Predisposizione per installazione di impianto di allarme interno ed esterno.
- Predisposizione fibra FTTH: Predisposizione per installazione di fibra ottica FTTH fino in casa.
- Predisposizione colonnina ricarica EV: Predisposizione elettrica dedicata per l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
- Fotovoltaico con accumulo: Impianto fotovoltaico integrato con batterie di accumulo per massimizzare l'autoconsumo.
- Climatizzazione a split: Impianto di condizionamento dell'aria a split nelle zone abitabili.
- Ventilazione meccanica (VMC): Ricambio continuo dell'aria interna con aria filtrata dall'esterno aiutando anche a diminuire l'umidità ambientale.
- Sistema autoriarmante frigo/freezer: Linea elettrica dedicata con sistema di auto-riarmo per frigorifero e freezer, evitando interruzioni dopo brevi black-out.
- Domotica con controllo remoto: Impianto di automazione domotico con possibilità di controllo da remoto.
- Predisposizione videosorveglianza: Predisposizione per installazione di videosorveglianza esterna.
- TV Satellitare: Impianto di TV satellitare predisposto in tutte le ville.

Ulteriori dettagli e informazioni disponibili nel sito dedicato al progetto: https://larosadeiventi.minervare.it/