Villa

LA ROSA DEI VENTI - Villa Maestrale
La Rosa dei Venti è un intervento residenziale, in fase di approvazione prevista entro l'autunno 2026, che ha come oggetto una caratteristica villa degli anni Quaranta a pochi passi dal mare di Lido di Camaiore e dalla cui ristrutturazione nasceranno tre ville con ingresso indipendente, giardino privato e vista mare monti apprezzabile da bellissime terrazze panoramiche.
Ciascuna villa porta il nome di un vento che modella la costa della Versilia, Maestrale, Libeccio e Levante e ne riflette l'orientamento e il carattere. Le tre ville perciò condividono un disegno comune ma guardano in direzioni diverse: il mare, il tramonto, le Alpi Apuane.
Tutte e tre le ville condividono inoltre lo stesso standard costruttivo: Classe energetica A, comfort tutto l'anno e bassi consumi.

VILLA MAESTRALE:
Maestrale è la villa che respira il mare. Affacciata sul Tirreno dall'angolo più esposto del lotto, è pensata per chi sogna giornate di luce e serate all'aperto: terrazze su ogni livello, un giardino che la avvolge su tre lati e un terrazzo panoramico in copertura dove il cielo diventa parte di casa. Spazi generosi, privacy assoluta, e la libertà di vivere fuori tutto l'anno.

Villa Maestrale si sviluppa su tre livelli, piano terra, piano primo e terrazzo panoramico in copertura accessibile da scala interna.
Al piano terra si sviluppa l'ampio soggiorno con cucina a vista e terrazza vista mare su due lati, una camera matrimoniale, un bagno, il vano tecnico attrezzabile a lavanderia ed il garage.
Il piano primo è dedicato alla zona notte che accoglie due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadi, entrambe con accesso alla terrazza vista mare. In questo piano è presente un bagno.
Il terzo piano è destinato a terrazza panoramica.
Il giardino privato su tre lati, a cui si accede anche da cancellino pedonale, ospita un posto auto scoperto con accesso carrabile.

IN BREVE:
- Piano terra e piano primo — 3 camere da letto, 2 bagni
- Terrazze su tutti i livelli e terrazzo panoramico in copertura, accessibile da scala interna
- Locale centrale termica attrezzabile a lavanderia
- Giardino privato su tre lati
- 1 posto auto in garage
- 1 posto auto scoperto privato
- Ingresso indipendente

DOTAZIONI TECNICHE:
- Classe energetica certificata A.
- Riscaldamento a pavimento: Impianto di riscaldamento radiante a pannelli a pavimento per un comfort uniforme.
- Cappotto termico: Rivestimento esterno con cappotto termico e serramenti ad alte performance.
- Predisposizione piano cottura a induzione: Predisposizione elettrica dedicata per piano cottura a induzione.
- Videocitofono da remoto: Impianto di videocitofono controllabile anche da remoto tramite smartphone.
- Predisposizione allarme interno/esterno: Predisposizione per installazione di impianto di allarme interno ed esterno.
- Predisposizione fibra FTTH: Predisposizione per installazione di fibra ottica FTTH fino in casa.
- Predisposizione colonnina ricarica EV: Predisposizione elettrica dedicata per l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
- Fotovoltaico con accumulo: Impianto fotovoltaico integrato con batterie di accumulo per massimizzare l'autoconsumo.
- Climatizzazione a split: Impianto di condizionamento dell'aria a split nelle zone abitabili.
- Ventilazione meccanica (VMC): Ricambio continuo dell'aria interna con aria filtrata dall'esterno aiutando anche a diminuire l'umidità ambientale.
- Sistema autoriarmante frigo/freezer: Linea elettrica dedicata con sistema di auto-riarmo per frigorifero e freezer, evitando interruzioni dopo brevi black-out.
- Domotica con controllo remoto: Impianto di automazione domotico con possibilità di controllo da remoto.
- Predisposizione videosorveglianza: Predisposizione per installazione di videosorveglianza esterna.
- TV Satellitare: Impianto di TV satellitare predisposto in tutte le ville.

Ulteriori dettagli e informazioni disponibili nel sito dedicato al progetto: http://larosadeiventi.minervare.it/