Villa

Immersa nel fascino della campagna toscana a cavallo tra la Valdichiana e la Val d’Orcia, non lontano da Montepulciano e Torrita di Siena, elegante villa con giardino e piscina in vendita. La proprietà si raggiunge percorrendo un classico viale alberato di cipressi che conduce alla villa, impreziosita da rampicanti che adornano parte della facciata.

L’edificio (279 m²) si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato si trovano le vecchie cantine, caratterizzate da affascinanti soffitti voltati e ideali come ambienti di servizio o da destinare a molteplici utilizzi. Un elegante ingresso con scenografica doppia scalinata introduce al piano terra, attualmente composto da una cucina con sala da pranzo, un luminoso soggiorno, due camere e due bagni. Il primo piano ospita un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un elegante camino moderno che separa la zona pranzo dal soggiorno, due camere, uno studio, un bagno e una piccola terrazza. Il secondo e ultimo piano (sottotetto) potrebbe accogliere altre due camere e un bagno, offrendo ulteriori spazi dedicati alla zona notte. La villa è dotata di impianto di riscaldamento/raffreddamento di ultima generazione a pompa di calore. L’impianto fotovoltaico contribuisce ad abbattere ulteriormente i consumi rendendo l’immobile altamente efficiente dal punto di vista energetico.

La particolare distribuzione degli ambienti e la presenza di un doppio accesso ai piani rendono la villa estremamente versatile: la proprietà può infatti essere facilmente suddivisa in più appartamenti indipendenti oppure destinata ad attività ricettiva, come un elegante Bed & Breakfast o una struttura di charme.

Completa la proprietà un giardino ben curato di 3.280 m² che circonda la villa e ospita una piscina 14 × 4 m con area solarium, un confortevole gazebo perfetto per pranzi e cene all'aperto.

Un piccolo paese nelle vicinanze (meno di cinque minuti in auto) dispone di tutti i servizi per le esigenze quotidiane, mentre per bisogni più specifici basta raggiungere i borghi medievali di Torrita di Siena e Montepulciano dove sono presenti scuole, supermercati e negozi di ogni tipo. Montepulciano, in particolare, è particolarmente conosciuta per il suo patrimonio artistico e culturale. Il borgo e le sue campagne sono perfetti per chi cerca la privacy della campagna senza rinunciare ai servizi di un centro abitato importante.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (2km; 2’), Montepulciano (5km; 10'), Pienza (20km; 25’), Castiglione del Lago (25km, 30’), Cortona (30km; 35’), Montalcino (40km; 45’), Arezzo (45km, 40’), Siena (60km; 50h), Perugia (60km; 55’), Assisi (85km; 1h 10’), Grosseto (125km; 1h 30’), Spello (90km; 1h 10’), San Gimignano (100km; 1h 25’), Firenze (100km; 1h 15’), Gubbio (95km; 1h 25’), Roma (190km; 2h 10’), Pisa (185km; 2h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (70km; 1h), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 15’), Forlì L. Ridolfi (180km, 2h 20’), Roma Ciampino (205km, 2h 10’), Roma Fiumicino (220km, 2h 10’), Bologna G. Marconi (205km; 2h), Pisa G. Galilei (180km, 2h 10’), Rimini F. Fellini (210km; 2h 30’)