Rustico - Casale

Esclusiva Tenuta Toscana con Villa Colonica, Fienile, Piscina e 8,5 ettari di Terreno – Colline Fiorentine

Nel cuore delle dolci colline toscane, a pochi chilometri da Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di charme che rappresenta l'essenza più autentica della tradizione rurale toscana.

Immersa in un magnifico parco privato, circondata da maestosi pini, ulivi secolari e dalla tipica vegetazione mediterranea che regala profumi e atmosfere uniche durante tutto l'anno, la tenuta domina il paesaggio da una posizione collinare privilegiata, offrendo una vista panoramica di rara bellezza sulla campagna circostante.

La proprietà si estende su circa 8,5 ettari di terreno in gran parte a oliveta, terreno seminativo e in piccola parte bosco ,comprende una prestigiosa villa colonica, un caratteristico fienile completamente ristrutturato, una rimessa, un ampio garage e una splendida piscina panoramica perfettamente inserita nel contesto naturale.

La Villa Colonica

La villa principale sviluppa una superficie complessiva di circa 370 mq commerciali ed è attualmente suddivisa in due eleganti appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello o residenza multifamiliare.

Primo appartamento – circa 140 mq

L'ingresso conduce in un'accogliente zona giorno composta da:

ampio soggiorno;
sala da pranzo;
cucina abitabile
con accesso diretto al resede esterno;
bagno di servizio;
pratico ripostiglio.

L'elegante scala interna in ferro battuto accompagna al piano superiore dove trovano spazio:

studio;
grande disimpegno;
due camere matrimoniali;
bagno finestrato con doccia.
secondo bagno con doccia.
Secondo appartamento – circa 230 mq

Caratterizzato dal fascino più autentico della tradizione toscana, offre ambienti ampi e ricchi di atmosfera.

Il piano terra comprende:

ingresso indipendente;
grande soggiorno con importante camino rustico;
zona pranzo;
spaziosa cucina abitabile in muratura con caratteristico camino per la cottura;
bagno;
spaziosa lavanderia ,locale tecnico;
accesso diretto dal salotto ad uno splendido pergolato esterno ideale per vivere la casa durante la bella stagione.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da:

due ampie camere matrimoniali;
bagno finestrato con doccia.

Da questo livello una caratteristica scala conduce alla suggestiva piccionaia, oggi trasformata in un ambiente esclusivo con vista spettacolare sulle colline toscane, ideale come studio, biblioteca, sala relax oppure terza camera.

Il Fienile

Completamente ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali, il fienile misura circa 140 mq commerciali e rappresenta uno degli elementi di maggior pregio dell'intera proprietà.

Al piano terra si sviluppa la zona notte composta da:

due camere matrimoniali;
una camera doppia;
bagno e locale lavanderia a scomparsa.

Una scala interna con