Rustico - Casale in vendita a Busca - Strada San Martino, 76, 160 mq

Nel suggestivo contesto collinare di San Martino di Busca (CN), proponiamo in vendita una caratteristica proprietà composta da un casale di circa 160 mq con 20.000 mq di terreno tra vigneto, prati e terreni agricoli.

La proprietà gode di un’ottima esposizione, è immersa nella tranquillità della campagna e rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione privata sia per chi desidera realizzare un’attività agricola, vitivinicola o turistico-ricettiva.

L’abitazione, costruita negli anni ’40, è abitabile, pur richiedendo interventi di ristrutturazione e ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale. Il tetto è stato completamente rifatto nei primi anni 2000, rappresentando un importante valore aggiunto.

Composizione dell’immobile

* Cucina
* Soggiorno
* 2 camere da letto
* 1 bagno
* Piccola cantina con accesso dalla cucina
* Ex stalla al piano terreno
* Ampio ex fienile al piano superiore, già predisposto per essere trasformato in superficie abitativa

La parte superiore dell’edificio offre interessanti possibilità di ampliamento, consentendo di ricavare ulteriori locali abitabili in base alle proprie esigenze.

Terreni

La proprietà comprende 20.000 mq di terreno, costituiti da:

* vigneto;
* prati;
* terreni agricoli.

Gli spazi esterni sono ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura, coltivare la terra o sviluppare un progetto imprenditoriale nel settore agricolo o dell’ospitalità.

Una proprietà dal grande fascino rurale, con ampi spazi, privacy e ottime potenzialità, situata a pochi minuti dai servizi del comune di Busca.