Rustico - Casale in vendita a Fontainemore, 207 mq

Baita in vendita a Fontainemore – Località Kiri
Immersa nella natura incontaminata della località Kiri, proponiamo in vendita una caratteristica baita situata a circa 1.600 metri di altitudine, in una posizione tranquilla e panoramica. La località è composta da diverse frazioni e piccoli villaggi di montagna che conservano ancora oggi il fascino dell'architettura tradizionale valdostana, impreziositi dalla presenza di suggestive chiesette raggiungibili in pochi minuti a piedi dalla strada poderale.

La proprietà gode di un'ottima esposizione ed è facilmente accessibile. Grazie al terreno di proprietà che si estende fino alla strada, è possibile realizzare un comodo accesso carrabile direttamente all'abitazione.

Attualmente la baita si raggiunge attraversando il terreno di proprietà, oggi in parte ricoperto dalla vegetazione. La località di Kiri è accessibile in auto durante la bella stagione, mentre nel periodo invernale l'accesso non è garantito a causa delle abbondanti nevicate.L'immobile si sviluppa su più livelli:

Piano seminterrato: tre cantine, di cui due originariamente adibite a stalla.
Piano terra: cucina, una camera, due cantine e un terrazzo.
Primo piano: due ampi locali un tempo utilizzati come fienili, oggi adibiti a soffitta.
Terreno: ampio appezzamento che circonda l'abitazione, ideale per realizzare uno spazio verde, un orto o un'area relax.
Grazie alla sua generosa metratura e alla struttura tipica dell'epoca, questa proprietà offre un grande potenziale ed è perfetta per chi desidera realizzare una tipica baita di montagna, una seconda casa o una struttura ricettiva immersa nella tranquillità della natura.

La baita, risalente ai primi decenni del Novecento, conserva ancora elementi originali di grande interesse storico e architettonico. Alcuni particolari in pietra testimoniano la profonda religiosità della comunità locale e riportano simboli riconducibili alla tradizione dei Cavalieri di Malta, dettagli che conferiscono all'immobile un fascino autentico e un valore storico unico.

L'immobile è completamente da ristrutturare e attualmente è privo degli allacci ai principali servizi, che dovranno essere realizzati. Per accompagnare gli acquirenti nel recupero della proprietà possiamo mettere a disposizione imprese locali qualificate e tecnici specializzati per la progettazione e la realizzazione dei lavori.

La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti della montagna e delle attivitàall'aria aperta. Da Kiri partono numerosi itinerari escursionistici verso Punta Prial, il Lago Vargno, il Lago Barma e diversi percorsi ad anello ideali per trekking e mountain bike. Il centro di Fontainemore dista circa 25 minuti di auto.

Fontainemore è uno dei borghi più affascinanti della Valle del Lys, famoso per il suo storico ponte romano e per la vicinanza a Pian Coumarial, punto di partenza del Percorso della Salute e delle escursioni nella splendida Riserva Naturale del Mont Mars. Inoltre, in circa 20 minuti è possibile raggiungere Gressoney-Saint-Jean e Gressoney-La-Trinité, rinomate località del comprensorio Monterosa Ski, ideali sia per gli sport invernali sia per vivere la montagna durante la stagione estiva.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una baita autentica, ricca di storia e tradizione, immersa in uno degli angoli più suggestivi della Valle d'Aosta, dove natura, silenzio e panorami alpini si fondono in un'atmosfera senza tempo.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e lasciati conquistare dal fascino autentico della Valle del Lys.