Villa

Proponiamo in vendita splendida casa completamente indipendente situata lungo la prestigiosa via Flaminia, a soli 5 km da Terni. L'immobile gode di una posizione davvero privilegiata e dominante, capace di regalare una vista panoramica mozzafiato sulla vallata circostante, garantendo al contempo totale privacy, tranquillità e massimo comfort nei collegamenti.

Disposizione degli Spazi Interni
L'Abitazione Principale (Primo Livello Mezzanino - 95 mq ca. ):

Accogliente e luminosa, la residenza principale si sviluppa su un comodo livello mezzanino. L'ingresso apre su un'ampia zona giorno con splendida cucina a vista e un'utilissima dispensa/magazzino. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite a servizio della camera padronale.
Al piano seminterrato c'è un grande garage finemente rifinito.

Locali Accessori:

A completare gli ambienti coperti troviamo locali ad uso cantina di generosa metratura, ideali come spazi di rimessaggio, laboratorio o deposito, oltre a una grande tettoia coperta predisposta per il ricovero di più autovetture.

Il Terreno e gli Spazi Esterni
Il vero punto di forza della proprietà è l'immenso parco privato di circa 22.000 mq (2,2 ettari) che circonda la casa. Il terreno si presenta estremamente versatile ed è suddiviso in:

Zona Uliveto, ideale per la produzione propria di olio extravergine d'oliva;

Terreno Agricolo completamente pianeggiante, perfetto per coltivazioni, maneggio o giardini attrezzi;

Porzione Boschiva, che garantisce ombra naturale, privacy e legna da arso.

Efficienza Energetica e Impianti
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo gestito tramite due stufe a pellet dedicate (una per l'appartamento principale e una per l'unità al piano seminterrato), che garantiscono una gestione dei consumi efficiente, indipendente e sostenibile.