Villa

Nella splendida cornice della frazione di Orbeillaz, nel comune di Challand Saint Anselme, proponiamo in vendita una splendida baita su più livelli.
La baita, attualmente adibita ad abitazione mono familiare, risulta perfetta anche per nuclei di due famiglie vista la sua disposizione studiata perfettamente che qui di seguito descriviamo.
Al piano terreno, con accesso da uno splendido e curatissimo giardino, abbiamo un ingresso che ci conduce al primo piano fuori terra, con ingresso sull'ampio salotto con uno splendido camino in pietra realizzato sul posto.
Il salotto ha una parte conversazione e una parte di zona pranzo. La cucina è separata ed abitabile con affaccio sull'esterno e cosi anche la zona living, con un bel balcone che percorre tutta la facciata della baita.
Sullo stesso piano troviamo una prima camera da letto e un primo bagno.
Al piano secondo, abbiamo 3 camere da letto, un bellissimo salottino (volendo trasformabile in ulteriore camera da letto ) e un bagno.
Da qui si accede alla zona mansarda, uno spazio volutamente lasciato al grezzo ( ma già con allacci e predisposizioni alla porta ) . La mansarda è molto alta e godibile e risulta perfetta per realizzare una zona relax, giochi o una grande camera padronale.
Al piano seminterrato troviamo una grande stanza ideale per chi volesse ricavare un piccolo spazio per una persona di servizio o perfetto per creare una taverna, dotata di bagno/lavanderia, una zona cantina e un adiacente box auto doppio.
Completa la proprietà una tettoia rivestita di glicine dove poter parcheggiare due auto oltre due posti esterni prima del cancello di ingresso alla proprietà.
Il riscaldamento è commendabile da remoto, questo consente di poter riscaldare la casa ancor prima di arrivarci in modo da trovarla a temperatura ideale.
Il giardino di dimensioni ragionevoli (con impianto di irrigazione che consente il perfetto mantenimento sempre) rende la baita il posto ideale per chi desidera godere di giorni tranquilli, respirare aria buona ed essere allo stesso tempo comodi a tutti i servizi che offre il paese.
L'esposizione dell'immobile è stupenda, e consente di avere sole tutto il giorno.
Ideale altresì per chi desidera dividere l'immobile per ospitare due nuclei famigliare perché, soltanto andando ad apporre piccole modifiche (non strutturali) si può facilmente ricavare due unità perfettamente indipendenti.
La vallata è una delle più belle ma tranquille della Val d'Aosta e perfetta per chi cerca ancora l'autentica montagna a due passi da tutti i collegamenti ai più grandi centri cittadini della regione.
DA VEDERE!