Villa in vendita a Agrate Conturbia - Via Borgoticino Sud, 5, 365 mq

In Agrate Conturbia proponiamo senza intermediazioni immobiliari una elegante cascina bifamigliare di ampia metratura, ristrutturata completamente su committenza diretta della proprietà nei primi anni novanta e successivamente oggetto di ammodernamenti e migliorie.
L’immobile si sviluppa su tre livelli abitativi principali, ed è diviso in due distinte unità immobiliari.

Sul primo e secondo livello, si sviluppa un accogliente appartamento, ampio e luminoso, che offre circa 220 metri quadrati di spazio abitativo impeccabile.
L’appartamento è composto da una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino, due camere da letto, due bagni ed un ampio studio. Collegati con la cucina e il salotto vi sono un grande balcone ed una terrazza vetrata che offre una vista panoramica sull’adiacente vigneto e sul maestoso Monte Rosa.

Al piano terra, si trova un secondo appartamento di circa 110 metri quadrati, parzialmente da modernizzare, composto da una cucina abitabile, un soggiorno, un bagno ed una camera da letto. Circonda l’appartamento un ampio portico ed un prezioso spazio esterno affacciato sulla adiacente piscina.
Sempre al piano terra si trovano una piccola cantina e i locali tecnici (box / ripostiglio lavanderia).

La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 3200 mq impreziosito da una grande varietà di piante e fiori e in cui si trova anche la piscina realizzata nel 2006. Limitrofa al giardino vi è un’ulteriore area verde non recintata di circa 2200 mq (eventualmente scorporabile).
All’interno della proprietà è possibile trovare anche una struttura coperta di ampia metratura adibita a serra e funzionale al ricovero degli attrezzi agricoli per la manutenzione e gestione del verde.

La proprietà si trova nel Comune di Agrate Conturbia a pochi minuti dalla graziosa cittadina di Arona, dalle sponde del Lago Maggiore, dalla Riserva Naturale della Valle del Ticino e dalle Colline Novaresi con i suoi particolari vini risalenti all'epoca pre-romana. In posizione strategica a soli 5 minuti dall'autostrada, 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa, 30 minuti dalla pittoresca Stresa e dal Lago d'Orta e a soli 45 minuti da Milano, mentre il massiccio del Monte Rosa e rinomate località sciistiche in Italia, Svizzera e Francia distano solo poche ore. Nelle immediate vicinanze si trovano i famosi Golf Club Castelconturbia e Bogogno, due parchi faunistici, diversi centri equestri e numerosi ristoranti caratteristici. Le Langhe e il Monferrato possono essere raggiunti in meno di un'ora.