Rustico - Casale

Se sogni un rifugio autentico nel cuore del Trentino, questo maso tipico alpino in Val di Peio è un'occasione rara, immersa nel paesaggio unico del Parco Nazionale dello Stelvio.

In posizione panoramica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un maso indipendente di circa 300 m², sviluppato su tre livelli e circondato da 1.000 m² di terreno pertinenziale. Una proprietà che conserva il fascino delle antiche costruzioni di montagna, ideale per chi cerca autenticità, natura e un edificio da valorizzare nel rispetto della sua destinazione agricola.

La struttura, in pietra e legno, rappresenta un esempio significativo dell'architettura rurale alpina e offre grandi spazi da recuperare secondo le normative vigenti per gli immobili agricoli.

In caso di futura ristrutturazione e recupero dell'immobile, una percentuale della volumetria sarà soggetta alla normativa provinciale "Legge Gilmozzi", che prevede il vincolo di destinazione ad abitazione ordinaria. Ciò significa che la quota prevista dal progetto autorizzato dovrà essere destinata a residenza stabile e continuativa e non potrà essere utilizzata come seconda casa, mentre la parte restante può essere destinata ad appartamenti turistici.

Punti di forza della proprietà:

Oltre 300 m² distribuiti su tre piani

Edificio storico in posizione soleggiata

1.000 m² di terreno pertinenziale

Ottima esposizione solare e vista aperta

Natura, silenzio e privacy

La proprietà è raggiungibile tramite circa 300 metri di strada carrabile dal vicino centro abitato di Celledizzo. L'accesso è agevole durante gran parte dell'anno; nei mesi invernali, in presenza di abbondanti nevicate, la percorribilità può dipendere dalle condizioni meteorologiche e dell'innevamento.
La Val di Peio, con le sue acque termali, i paesini tradizionali e i sentieri che si addentrano nel Parco dello Stelvio, è una delle valli più affascinanti del Trentino. Un luogo ideale per vivere la montagna nella sua essenza, tra escursioni, natura incontaminata e paesaggi che cambiano con le stagioni.

Un'opportunità rara per chi desidera recuperare un immobile agricolo in un contesto naturale esclusivo, cogliendo anche i vantaggi degli incentivi dedicati ai comuni montani, pensati per riportare vita e valore ai territori alpini.

Se cerchi autenticità, spazi ampi e un progetto da realizzare in un contesto unico, questo maso è ciò che stavi aspettando.