Appartamento

Bilocale ristrutturato con terrazzo e balcone – Ultimo piano nel cuore del Pigneto

Nel cuore autentico del Pigneto, in Via Raimondo Montecuccoli, proponiamo in vendita un luminoso bilocale completamente ristrutturato, situato al sesto e ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore e immerso nel verde di un curato giardino condominiale.

L'appartamento si distingue per la doppia esposizione, che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata.

Gli spazi, razionalmente distribuiti, comprendono una zona giorno accogliente, una camera da letto, una cucina ristrutturata, un bagno moderno, un pratico armadio a muro e due piacevoli spazi esterni: un balcone e un terrazzo, ideali per rilassarsi o pranzare all'aperto.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile.

Il Pigneto è oggi uno dei quartieri più ricercati di Roma, apprezzato per il suo equilibrio tra storia, cultura e vivacità contemporanea.
Proprio Via Raimondo Montecuccoli è entrata nella storia del cinema italiano: qui Roberto Rossellini girò una delle scene più celebri di "Roma città aperta" (1945), quella in cui Anna Magnani, nel ruolo di Pina, corre disperatamente dietro al camion che porta via il marito, prima di essere colpita. Una sequenza diventata il simbolo del Neorealismo italiano e uno dei momenti più intensi della storia del cinema.

La zona offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e dinamica:
- Metro C Pigneto, facilmente raggiungibile a piedi;
- linee tram 5, 14 e 19 e numerosi autobus;
- stazione Roma Pigneto, importante nodo ferroviario in continua valorizzazione;
- supermercati, negozi di vicinato, farmacie e banche;
- scuole, asili e servizi pubblici;
- mercato rionale e attività commerciali di ogni genere;
- numerosi ristoranti, bistrot, caffetterie, enoteche e locali che hanno reso il Pigneto uno dei quartieri più vivaci e apprezzati della Capitale;
- aree verdi e piste ciclabili, oltre alla vicinanza con il Parco del Torrione Prenestino e gli spazi riqualificati dell'ex Snia.

Una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in uno dei quartieri più autentici e ricercati di Roma, sia per chi cerca un investimento di valore in una zona in costante crescita.

Abitare in Via Raimondo Montecuccoli significa scegliere un luogo dove la storia incontra la contemporaneità: una strada che ha contribuito a scrivere una pagina indimenticabile del cinema italiano e che oggi rappresenta uno degli indirizzi più dinamici e apprezzati della Capitale, capace di coniugare qualità della vita, servizi, cultura e autentico spirito romano.

Punti di forza:

- Sesto e ultimo piano
- Doppia esposizione
- Balcone e terrazzo
- Completamente ristrutturato
- Cucina e bagno rinnovati
- Armadio a muro
- Ascensore
- Giardino condominiale
- Ottimi collegamenti con il centro città
- Contesto storico e culturale di grande fascino, nel cuore del Pigneto.

Renovated One-Bedroom Apartment with Terrace and Balcony – Top Floor in the Heart of Pigneto, Rome
In the authentic heart of Pigneto, on Via Raimondo Montecuccoli, this bright and beautifully renovated one-bedroom apartment is located on the sixth and top floor of a well-maintained building with a lift and a charming communal garden.

Thanks to its dual exposure, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day and excellent cross ventilation.

The thoughtfully designed layout includes a welcoming living area, a spacious bedroom, a fully renovated kitchen, a modern bathroom, a practical built-in wardrobe, and two inviting outdoor spaces: a balcony and a terrace, perfect for relaxing, dining al fresco, or enjoying Rome's mild climate.

One of the property's greatest strengths is its exceptional location.
Pigneto has become one of Rome's most sought-after neighborhoods, celebrated for its unique blend of history, culture, creativity, and vibrant urban life.

Via Raimondo Montecuccoli holds a special place in Italian cinema: it was here that director Roberto Rossellini filmed one of the most iconic scenes from Rome, Open City (1945), in which Anna Magnani, playing the unforgettable character Pina, runs after the truck carrying away her husband before being tragically shot. The scene remains one of the defining moments of Italian Neorealism and world cinema.

The neighborhood offers every convenience within walking distance, including:

- Pigneto Metro Station (Metro Line C);
- tram lines 5, 14 and 19, together with several bus routes;
- Roma Pigneto railway station, an increasingly important transport hub;
- supermarkets, local shops, pharmacies and banks;
- schools, nurseries and public services;
the lively local market;
- a wide selection of cafés, wine bars, restaurants, bakeries and artisan shops that have made Pigneto one of Rome's trendiest and most vibrant districts;
- green spaces, cycling routes, and easy access to the Parco del Torrione Prenestino and the regenerated Ex Snia Park, one of the city's most distinctive urban.