Appartamento

Appartamento in Vendita a Bondeno – vicinissimo al polo scolastico e a pochi passi dal centro

Scopri questa splendida proprietà a Bondeno, perfettamente posizionata a pochi passi dal polo scolastico! Si tratta di un appartamento al 3° piano (ultimo piano) che offre tranquillità e luminosità naturale grazie alla sua esposizione privilegiata. Con 110 m² commerciali e 81 m² calpestabili, lo spazio è generoso e ben distribuito per accogliere una famiglia o rappresentare un’eccellente investimento immobiliare.

L’immobile vanta una composizione funzionale: ingresso accogliente, cucina con balcone verandato ideale per colazioni all’aperto, soggiorno spazioso perfetto per momenti conviviali, 2 camere da letto (matrimoniali) e 1 bagno ben attrezzato. Completa la proprietà un pratico ripostiglio per riporre oggetti di uso quotidiano.

Costruito nel 1975, l’appartamento è stato sottoposto a importanti interventi di manutenzione: la caldaia è stata completamente sostituita nel 2019, garantendo efficienza e affidabilità. Tutti gli impianti sono certificati e a norma. Il sistema di riscaldamento funziona a gas naturale, mentre l’aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione.

La classe energetica E (consumo 144,89 kWh/m² anno) riflette le caratteristiche costruttive dell’epoca, ma gli interventi effettuati hanno ottimizzato le prestazioni.

Un grande vantaggio: il garage di circa 20 m² al piano terra è incluso nel prezzo, garantendo un comodo parcheggio privato. Perfetto per chi possiede un’auto e desidera proteggere il proprio veicolo.

Situazione locativa vantaggiosa: l’appartamento è attualmente affittato fino a ottobre 2026, rappresentando un’opportunità eccezionale per chi cerca un investimento con rendita garantita nel breve termine.

Spese condominiale € 700 circa annuali, escluso il consumo dell’acqua personale