Casa indipendente

Compendio immobiliare e fondiario di notevole estensione, immerso in un suggestivo contesto collinare e pedemontano composto da 4 abitazioni 1 rudere e diversi terreni a destinazione agricola.
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Il nucleo abitativo lungo Via Violi comprende CINQUE GRAZIOSE UNITA' IMMOBILIARI costruite presumibilmente intorno al 1900 che offrono soluzioni varie, da residenze pronte all’uso a immobili da ristrutturare, per un totale di circa mq 530 oltre alle superfici dei ruderi:

1. Terratetto - Abitazione residenziale di 6,5 vani (Categoria A/4) di mq 158 catastali disposti su due livelli abitabili
2. Terratetto - Abitazione rurale di 3 vani (Categoria A/6) di mq 76 catastali disposti su due livelli abitabili
3. Terratetto rurale di 6,5 vani (Categoria A/6) di mq 164 catastali disposti su 3 livelli
4. Terratetto residenziale di 5 vani (Categoria A/4) di mq 158 catastali disposti livelli abitabili
5. Rudere: unità collabente (Categoria F/2), con grande potenziale di recupero strutturale per una nuova destinazione abitativa.
6. Area fondiaria totale di circa 13.074 mq, che offre ampi spazi per attività agricole, pertinenze. I terreni sono tutti agricoli suddivisi in diverse particelle.

Il complesso si colloca sul versante nord-occidentale del vulcano spento di Roccamonfina, in un bel territorio collinare. Il terreno vulcanico della zona è particolarmente fertile, adatto alla coltivazione di vite e castagni, e rientra nell’area di produzione del prestigioso vino Galluccio DOC.

Dal punto di vista dei collegamenti, l’area è facilmente accessibile: il capoluogo di provincia, Caserta, si trova a 60 km e può essere raggiunto in circa 50 minuti di auto, grazie alla vicinanza ai caselli autostradali di Mignano Monte Lungo e Caianello sulla A1, che garantiscono collegamenti rapidi con il resto della regione e con il centro-sud Italia.

Questa combinazione di unità abitative storiche e ampia superficie fondiaria rende il compendio una soluzione ideale sia per chi desidera valorizzare l’esistente sia per chi intende sviluppare nuovi progetti agricoli o residenziali in una delle aree più suggestive della provincia di Caserta.