Appartamento

Nel cuore pulsante di Vigna Clara, all’interno della rinomata ed esclusiva Via della Maratona, ad un passo da scuole , negozi e servizi, nonché a poche centinaia di metri da Ponte Milvio, proponiamo in vendita una magnifica proprietà di circa 150mq commerciali. L’immobile è inserito nel contesto signorile di uno stabile elegante dotato di ascensore, che garantisce massima privacy e comfort.
La dimora, posta al secondo piano, si distingue per la straordinaria luminosità dei suoi ambienti e per una ripartizione degli spazi interni fluida e funzionale.

GLI INTERNI: ELEGANZA E LUMINOSITÀ
L’appartamento, che si sviluppa su una superficie di circa 140mq, accoglie i propri ospiti attraverso un ampio ingresso di rappresentanza.
ZONA GIORNO: Un grande SALONE di rappresentanza, valorizzato da una caratteristica e affascinante doppia finestra che inonda l'ambiente di luce naturale ed una riservata SALA DA PRANZO.
ZONA NOTTE: DUE DISIMPEGNI conducono a tre camere da letto di taglio matrimoniale, ampie e silenziose.
SERVIZI E CUCINA: Una CUCINA ABITABILE e DUE BAGNI finestrati completano i profili interni dell'immobile.

FINITURE: Pregiato pavimento in parquet che riscalda ogni ambiente e moderno impianto di aria condizionata capillarmente diffuso.

SPAZI ESTERNI E TRIPLA ESPOSIZIONE
La proprietà vanta una tripla esposizione ottimale che assicura luce in ogni momento della giornata e affacci interamente esterni sulla via principale o sul curato cortile condominiale dello stabile.
Esposizione principale a SUD che garantisce calore e massima luminosità continua. Un intero lato ad EST valorizzato da un'ampia terrazza vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. Ad OVEST un Lato interamente servito da una grande balconata perimetrale.

PERTINENZE ESCLUSIVE
Completa la proprietà una grande box di oltre 20mq ed un ulteriore posto auto condominiale esterno, all’interno del cancello elettrico d’ingresso.
VERSATILITÀ E POTENZIALE DI FRAZIONAMENTO
L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato.
Attualmente la superficie è vissuta come due unità abitative indipendenti (rispettivamente di circa 95mq e 45mq). La planimetria originaria consente un comodo frazionamento in due unità immobiliari di pari metratura, ciascuna dotata del proprio bagno e di uno splendido e vivibile spazio esterno privato. Una soluzione ideale sia per nuclei familiari che desiderano vicinanza mantenendo l'indipendenza, sia come investimento ad altissima redditività a Roma Nord.