Villa in vendita a Bruino - via Susa Pinerolo, 62, 435 mq

BRUINO – VILLA INDIPENDENTE UNICA NEL SUO GENERE

A Bruino, a un quarto d'ora dai Laghi di Avigliana, sorge un immobile che non ha eguali nella zona: conosciuta come la "casa dei Puffi", questa villa unisce una solida struttura in cemento armato a una copertura interamente in paglia, tipologia architettonica rarissima da trovare, tanto meno in un contesto residenziale come questo. Il tetto è stato completamente rifatto pochi anni fa: la copertura in paglia che vedete oggi è quindi un intervento nuovo, realizzato a regola d'arte, che restituisce all'edificio tutto il suo fascino originale senza rinunciare a solidità e tenuta nel tempo.

Costruita negli anni Ottanta, la villa è stata interamente ristrutturata dal proprietario: nuovi infissi, nuovi pavimenti, bagni rifatti, impianto elettrico rinnovato e un giardino riqualificato che oggi accoglie anche un laghetto con cascata. Il risultato è una casa che conserva il carattere e la storia della sua architettura originaria, ma vive con tutti i comfort di un'abitazione moderna.

Gli spazi si sviluppano su due piani per complessivi 355 mq abitabili.

Al piano terra un salone enorme di 78 mq apre la casa a una vita conviviale su grande scala, affiancato da un'ampia cucina di 32 mq e da un bagno di servizio di 16 mq. Sempre al piano terra trova posto una dépendance indipendente di 62 mq, un bilocale con bagno pensato per ospitare familiari, amici o, all'occorrenza, personale addetto alla manutenzione della proprietà.

Al piano primo, 119 mq accolgono tre camere da letto – una delle quali con cabina armadio – due bagni e un salotto raggiungibile da una scala aperta dal gusto americano, che dà profondità e slancio a tutto il livello. In totale la villa dispone di quattro bagni, un dettaglio non scontato che garantisce privacy e comodità a tutta la famiglia e agli ospiti.

Non solo superficie abitativa: la proprietà comprende anche 170 mq tra tavernetta e cantina al piano interrato, un box auto di 33 mq, un bunker di 10 mq e un dehors esterno chiuso di 15 mq, per uno sviluppo complessivo che offre spazio, versatilità e possibilità d'uso davvero fuori dal comune.

Circondata da un giardino curato con laghetto e cascata, e a soli quindici minuti dai Laghi di Avigliana, questa villa è un'occasione rara per chi cerca un'abitazione fuori dagli schemi, ricca di carattere architettonico e già pronta da vivere.

Per info e sopraluoghi contattare il 393.95.04427