Rustico - Casale

Un rifugio di autentica bellezza e funzionalità vi attende nella magnifica cornice della Maremma toscana, a soli tre chilometri dal borgo medievale di Roccastrada in direzione di Civitella Marittima. Caratterizzata da una posizione dominante, straordinariamente panoramica e da un comodo accesso carrabile, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra la quiete della campagna e le potenzialità di un investimento agricolo o residenziale d'eccellenza. Il cuore della proprietà è un casale finemente ristrutturato, la cui parte abitativa si sviluppa al piano primo: qui, un luminoso e accogliente soggiorno con cucina a vista si apre direttamente su una splendida terrazza panoramica, il luogo ideale per godere della vista mozzafiato sulle colline circostanti durante le cene all'aperto o i momenti di relax; la zona notte comprende due spaziose camere da letto e un bagno rifinito con cura. Scendendo al piano terra, la struttura offre spazi di servizio di straordinaria versatilità, tra cui due ampi magazzini, l'antica stalla dal sapore autentico, un comodo garage e un pratico bagno-lavanderia. All'esterno, la proprietà si apre a molteplici possibilità grazie a volumi adiacenti già predisposti e attualmente adibiti a box per cavalli e altri animali, oltre a un grande capannone ideale per il ricovero di mezzi agricoli e attrezzature. Il tutto è immerso in ben nove ettari di terreno privato, sapientemente suddivisi in un oliveto produttivo con circa 220 piante, aree a seminativo e zone boschive, arricchite dalla presenza preziosa di un pozzo privato. Grazie agli ampi volumi, alle strutture dedicate e alla posizione strategica, questa proprietà si candida come la scelta ideale non solo come residenza privata di charme, ma soprattutto come soluzione perfetta per progetti di allevamento, attività agricole o turismo equestre in una delle regioni più amate al mondo.