Villa in vendita a Sutri - Via dei Ludi, 14B, 135 mq

Se sogni una vita scandita dai ritmi della natura, dove i tuoi figli possono correre liberi e i tuoi amici a quattro zampe hanno tutto lo spazio che meritano, questa è la casa che stavi cercando.

Situata nell’esclusivo e residenziale centro di Colle Diana, a Sutri, in Via dei Ludi, questa splendida villa angolare (libera su tre lati) offre il perfetto connubio tra la serenità della provincia e la comodità della capitale. Il Grande Raccordo Anulare di Roma dista infatti circa 40 km, percorribili in soli 40 minuti in condizioni di traffico normali: la soluzione ideale per i pendolari che desiderano staccare la spina dopo una giornata di lavoro in città.

La villa si sviluppa su più livelli, offrendo circa 126 mq commerciali pensati per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia:

Piano Terra (La Zona Giorno e la Convivialità): L'ingresso principale ti accoglie in un ampio soggiorno impreziosito da un camino, il vero cuore pulsante della casa, perfetto per le serate invernali in famiglia. Da qui si accede a un ampio terrazzo panoramico, ideale per cene estive all'aperto e colazioni vista natura. Completano il piano una cucina semi-abitabile, funzionale e riservata, e un primo bagno di servizio.

Primo Piano (La Zona Notte): Salendo, la privacy è assicurata. Troverai una spaziosa camera da letto matrimoniale con un balcone, una cameretta perfetta per i bambini e un secondo bagno padronale. Il vero plus? Un comodo ripostiglio/cabina armadio finestrato, per mantenere tutto in perfetto ordine.

Secondo Piano (La Mansarda Versatile): Un'ampia stanza mansardata, luminosissima, che offre il potenziale per essere trasformata in una terza camera da letto, una sala giochi per i bambini o un ufficio silenzioso per lo smart working.

Il vero gioiello per i tuoi figli e i tuoi animali domestici è il giardino privato: un’oasi verde protetta dove giocare in totale sicurezza.

L'immobile si presenta in buono stato complessivo, pronto per essere adattato ai tuoi gusti. È dotato di riscaldamento autonomo con radiatori, infissi in legno, porta blindata, citofono e un comodo posto auto privato.

Non rinunciare alla qualità della vita. Regala alla tua famiglia lo spazio, l'aria pulita e la serenità che ha sempre desiderato, senza allontanarti da Roma.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita guidata!

Punti di forza dell'immobile:
- Libero su 3 lati
- Luminoso
- Giardino

L'asilo per bambini più vicino è ASILO (250 m).

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