Villa

Tra il verde della campagna toscana e il mare della Costa degli Etruschi, questa elegante proprietà offre un modo di vivere autentico, dove la tranquillità della natura incontra il comfort delle più moderne tecnologie costruttive. Situato nel comune di Bibbona, il casale gode di una posizione riservata ma strategica, a pochi minuti dalle spiagge, dal celebre Viale dei Cipressi di Bolgheri e dalle rinomate aziende vitivinicole che rendono questo territorio uno dei più apprezzati della Toscana.

La residenza si sviluppa su circa 275 mq distribuiti su due piani ed è il risultato di un intervento edilizio completo, realizzato con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica e al benessere abitativo. L'immobile è già pronto per essere abitato e dispone di impianti di ultima generazione, tetto integralmente ricostruito, impianto fotovoltaico da 6 kW e predisposizioni dedicate all'installazione di un camino nella zona living e di una vasca idromassaggio nel bagno del piano terra.

L'accesso introduce a un raffinato portico di circa 25 mq, uno spazio coperto ideale per vivere gli esterni durante tutto l'anno e per accogliere familiari e ospiti in un'atmosfera tipicamente toscana.

Gli ambienti interni sono stati progettati privilegiando luminosità, continuità tra interno ed esterno e massima funzionalità. Il piano terra ospita un'ampia area living con cucina a vista, zona pranzo e soggiorno, affiancata da un secondo salone, perfetto come spazio relax, studio o sala lettura. Sullo stesso livello trovano posto un bagno con doccia e il locale tecnico.

La zona notte occupa il piano superiore ed è composta da quattro camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato. Un ulteriore bagno completa il reparto notte, mentre una terrazza panoramica di circa 25 mq regala una piacevole vista aperta sul paesaggio rurale circostante, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto.

La proprietà è inserita all'interno di un terreno privato di circa 3.000 mq, caratterizzato da olivi produttivi, un giardino già seminato, un gazebo di circa 35 mq e una casetta in legno di circa 14 mq. Le dimensioni dell'area consentono inoltre di personalizzare gli spazi con la realizzazione di una piscina, di una zona wellness, di un solarium o di un orto privato, valorizzando ulteriormente il contesto.

Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi ricerca una dimora contemporanea immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai servizi. Grazie alle sue caratteristiche costruttive, alla posizione privilegiata e all'elevato livello qualitativo, si presta perfettamente sia come

Punti di forza dell'immobile:
- come nuovo
- impianti di ultima generazione
- posizione

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