Villa

BRA - STRDAA FALCHETTO - In una delle zone residenziali più tranquille e riservate di Bra, l'agenzia immobiliare Prestige Case in collaborazione con Keller Williams Palace propone in vendita una prestigiosa villa indipendente di recente ristrutturazione, realizzata con materiali di alta qualità, finiture ricercate e impianti tecnologicamente all'avanguardia. Un'abitazione esclusiva, studiata per offrire il massimo del comfort abitativo, dell'efficienza energetica e dell'eleganza, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nella tranquillità, ma a pochi minuti dal centro cittadino, la villa gode di un accesso estremamente agevole alla Tangenziale Ovest di Bra e al casello autostradale della A33 Asti-Cuneo, permettendo rapidi collegamenti verso Alba, Asti, Cuneo e Torino. Attraverso la rete autostradale è inoltre possibile raggiungere comodamente anche l'Autostrada A6 Torino-Savona, rendendo gli spostamenti semplici e veloci sia per esigenze lavorative che personali.
L'ingresso introduce in un'ampia zona living, caratterizzata da ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. Il raffinato controsoffitto in cartongesso con velette e illuminazione LED perimetrale a variazione cromatica valorizza l'intero soggiorno, creando atmosfere eleganti e personalizzabili. La cucina, moderna e dal design essenziale, è stata progettata per coniugare estetica e funzionalità, con materiali di pregio, linee pulite e finiture contemporanee che la rendono il cuore della casa.
A completare la zona giorno troviamo un antibagno e un pratico locale attualmente adibito a zona lavatesta, facilmente trasformabile in area beauty, locale benessere, lavanderia o ulteriore spazio di servizio.
La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, tutte illuminate da ampie finestre che regalano una straordinaria luminosità naturale durante l'intera giornata. La suite padronale rappresenta un autentico ambiente esclusivo, completa di elegante bagno privato con doppio lavabo e spaziosa cabina armadio angolare, pensata per garantire praticità e raffinatezza. Le ulteriori camere si prestano perfettamente come camere matrimoniali, camere per bambini, studi professionali o stanze dedicate agli ospiti.
L'abitazione dispone di più servizi, completi sia di doccia sia di vasca, studiati per garantire la massima comodità e funzionalità a tutta la famiglia.
Grande attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento idronico, suddiviso tra zona giorno e zona notte e alimentato da pompa di calore dedicata, oltre a un impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo che assicura una temperatura ideale in ogni stagione. L'impianto fotovoltaico contribuisce in maniera significativa alla riduzione dei consumi energetici, aumentando il valore e la sostenibilità della proprietà.
Gli interni sono impreziositi da pavimentazioni in laminato effetto legno chiaro, capaci di conferire calore, luminosità ed eleganza a ogni ambiente. All'esterno, i vialetti e le aree calpestabili sono rifiniti con autobloccanti di alta qualità, perfettamente integrati con il contesto architettonico.
La villa è circondata da un ampio giardino privato, sapientemente curato, con prato verde, siepi ornamentali e impianto di irrigazione automatico, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta. Una splendida balconata in legno dona ulteriore fascino all'abitazione, creando uno spazio perfetto per godersi la quiete del contesto circostante.
Completa la proprietà un ampio box auto doppio, dotato anche di bagno di servizio, uno spazio estremamente funzionale che può essere utilizzato non solo come autorimessa, ma anche come laboratorio, palestra privata, deposito o area dedicata alle proprie passioni.
Questa esclusiva residenza rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare braidese: una villa di prestigio che coniuga eleganza, tecnologia, efficienza energetica e qualità costruttiva, inserita in una posizione strategica che garantisce privacy, tranquillità e collegamenti rapidi verso le principali città del Piemonte e della Liguria.