Rustico - Casale in vendita a Cellatica - Via Stella, 3, 78 mq

Una vista mozzafiato sulla Franciacorta e sulla pianura, a soli 5 minuti dal centro di Cellatica.
In una delle posizioni più esclusive, soleggiate e riservate dei Campiani (Cellatica), proponiamo in vendita uno splendido rustico di circa 78 mq disposto interamente su un unico livello, completo di comodo portico di circa 15mq e circondato da un magnifico terreno privato di circa 7.000 mq a terrazzamenti (ex vigneto).
La proprietà gode di un'esposizione dominante con una vista panoramica spettacolare sia di giorno che di notte, garantendo totale privacy e tranquillità immersi nella natura.
CARATTERISTICHE E PUNTI DI FORZA:
Potenziale Abitativo: Attualmente accatastato come deposito attrezzi, è stata già verificata la fattibilità per la trasformazione in civile abitazione (con approfondimenti tecnici attualmente in corso), ideale per realizzare una casa indipendente.
Utenze Già Presenti: Servito da acqua dell'acquedotto comunale ed energia elettrica, un vantaggio fondamentale che riduce notevolmente costi e tempi per future ristrutturazioni.
Accesso: Raggiungibile tramite strada asfaltata e cementata.
Terreno Esclusivo: 7.300 mq di terreno terrazzato, perfetto per il ripristino di un vigneto, la piantumazione di un uliveto, un ampio giardino/parco privato o zona relax panoramica.
Posizione Strategica: A soli 5 minuti dal centro di Cellatica e dai principali servizi, e a brevissima distanza dalla città di Brescia.
Soluzione introvabile per chi desidera privacy, natura e una vista imparagonabile senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
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