Casa indipendente in vendita a Sansepolcro, 938 mq

Nel centro storico di Sansepolcro, lungo il tracciato delle mura cittadine, ex officina dismessa in vendita con progetto per la realizzazione di un’abitazione di lusso. I tre progetti proposti nel corso degli anni, tutti attuabili, prevedono la costruzione di un edificio perfettamente integrato con il centro storico: una struttura moderna e funzionale ma ricoperta da giardini pensili che non vadano a disturbare il contesto dove l’edificio andrà a trovarsi.

I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze e facilmente raggiungibili a piedi (meno di 5’ da un supermercato e dai negozi del centro storico). Sansepolcro ospita vari istituti scolastici che vanno dall’asilo alle scuole superiori e non mancano servizi quali banche, uffici postali, farmacie. L’ospedale, posto appena fuori dal paese, è raggiungibile in meno di 5’ di auto.

PROGETTO N°1
Il primo progetto prevede una casa singola (665 m², 3 camere e 6 bagni) di grandi dimensioni, caratterizzata da tetti a giardino che la rendono quasi invisibile dall’alto.
• Seminterrato: ampio garage con quattro posti auto, palestra, taverna/sala relax, locale tecnico e bagno di servizio;
• Piano terra: ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, due camere con bagno en-suite, lavanderia, bagno di servizio, locale accessorio utilizzabile come deposito o laboratorio;
• Piano primo: soggiorno, studio, bagno di servizio e camera con bagno en-suite.
La casa è corredata da un giardino privato di 454 m², perfetto per rilassarsi all’aria aperta ma anche per passare piacevoli momenti in compagnia.

Allo stesso tempo il progetto prevede una piccola dependance (76 m², 2 camere e 2 bagni) su due piani costituita da soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni. L’edificio è dotato di uno spazio esterno esclusivo di 50 m².

PROGETTO N°2
Il secondo progetto prevede una casa singola (392 m², 5 camere e 5 bagni), più piccola come dimensione, caratterizzata da tetti a giardino inclinati e praticamente invisibile.
• Piano terra: soggiorno/sala da pranzo, cucina, camera con bagno en-suite, camera, due bagni, lavanderia, palestra, piscina coperta, locale tecnico e garage;
• Piano primo: soggiorno/studio, camera con bagno en-suite e due camere con bagno condiviso.
La casa è corredata da uno spazio esterno esclusivo di 437 m² che include un piazzale pavimentato all’ingresso e un ampio giardino in cui rilassarsi. La forma a ferro di cavallo dell’edificio va a creare una specie di cortile tra i due bracci dell’edificio e qui si potrebbe realizzare una bellissima piscina.

Allo stesso tempo il progetto prevede una piccola dependance (76 m², 2 camere e 2 bagni) su due piani costituita da soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni. L’edificio è dotato di uno spazio esterno esclusivo di 50 m².

PROGETTO N°3
Il terzo progetto prevede infine una villa bifamiliare (572 m², 8 camere e 4 bagni), con due abitazioni su due piani:
• Casa A (198 m²): soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere e due bagni;
• Casa B (214 m²): soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, cinque camere e due bagni.
Al piano seminterrato della struttura si trova un ampio garage (160 m²) costituito da tre locali: lo spazio centrale è condiviso dalle due abitazioni, mentre le due ali (rispettivamente 46 m² e 53 m²) sono di pertinenza esclusiva della due abitazioni e dispongono di scala per accedere direttamente alla casa. All’esterno un garage aggiuntivo (105 m²) può essere destinato a una delle due case a seconda delle esigenze.

Entrambe le abitazioni dispongono di un piccolo giardino privato (circa 39 m² ciascuno) posto al centro del “ferro di cavallo” costituito dall’edificio. La casa B è corredata poi da un giardino esclusivo (163 m²) posto sul fronte orientale. Infine, le due abitazioni condividono uno spazio verde di 275 m².

Sul retro della proprietà è anche previsto un annesso (101 m²) inteso attualmente come immobile commerciale ma facilmente utilizzabile come dependance.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (100m; 2'), Anghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20’), Spello (89km; 1h 5’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano (153km; 1h 50’), Roma (240km; 2h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (69km; 50’), Firenze A. Vespucci (132km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (178km; 2h), Pisa G. Galilei (192km; 2h 20’), Roma Ciampino (252km; 2h 50’), Roma Fiumicino (266km; 2h 50’)