Villa in vendita a Simaxis - Via Giuseppe Garibaldi, 17, 127 mq

Splendida Villetta nel Centro Storico di Simaxis

In una tranquilla zona residenziale nel cuore del centro storico di Simaxis, in via Giuseppe Garibaldi,17 proponiamo in vendita un'ampia e luminosa villetta libera su tre lati (Capotesta) e disposta su tre livelli.
L’immobile, che gode di massima indipendenza e zero spese condominiali, è così strutturato:
1. Abitazione Principale (Piano Rialzato):

Superficie: 127 m² (escluse aree scoperte - consistenza catastale 4,5 vani).

Stato interno: Al grezzo. Rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto. Il progetto prevede: ingresso, soggiorno pranzo, angolo cottura, bagno, disimpegno e camera.

Involucro esterno (Interamente Finito): Sono già stati installati infissi nuovi con tapparelle, inferriate di sicurezza e porta blindata. Questo garantisce un isolamento termico ottimale e massima sicurezza, traducendosi in un
risparmio immediato per l'acquirente per lavori già eseguiti.

2. Scantinato (Interamente Rifinito):

Superficie: 127 m² (stessa metratura del piano principale).

Composizione: Locale di sgombero, camera lavanderia, bagno e ripostiglio.

Plus: Gli impianti dello scantinato sono completamente nuovi. Questo rende il piano seminterrato già autonomo e pronto per essere vissuto come accogliente taverna, zona rustica o ulteriore spazio per gli ospiti.

3. Sottotetto:

Stato: Non abitabile, allo stato grezzo.

Composizione: Predisposizione per camera con abbaino e balconcino, bagno e locale tecnico.

Pertinenze e Caratteristiche Esterne
Completa la proprietà un comodo cortile o posto auto esterno con serranda basculante, che aggiunge un importante valore
accessorio all’immobile.
Perché Scegliere Questo Immobile?

Indipendenza totale: Zero spese di condominio e massima libertà di gestione.

Spazio raddoppiato: Lo scantinato rifinito della stessa metratura dell'abitazione è un valore aggiunto introvabile, ideale per chi cerca ampi spazi di servizio o per l'hobby.

L’immobile è disponibile da subito.