Villa

Splendida Villetta nel Centro Storico di Simaxis

In una tranquilla zona residenziale nel cuore del centro storico di Simaxis, in via Giuseppe Garibaldi,17 proponiamo in vendita un'ampia e luminosa villetta libera su tre lati (Capotesta) e disposta su tre livelli.
L’immobile, che gode di massima indipendenza e zero spese condominiali, è così strutturato:
1. Abitazione Principale (Piano Rialzato):

Superficie: 127 m² (escluse aree scoperte - consistenza catastale 4,5 vani).

Stato interno: Al grezzo. Rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto. Il progetto prevede: ingresso, soggiorno pranzo, angolo cottura, bagno, disimpegno e camera.

Involucro esterno (Interamente Finito): Sono già stati installati infissi nuovi con tapparelle, inferriate di sicurezza e porta blindata. Questo garantisce un isolamento termico ottimale e massima sicurezza, traducendosi in un
risparmio immediato per l'acquirente per lavori già eseguiti.

2. Scantinato (Interamente Rifinito):

Superficie: 127 m² (stessa metratura del piano principale).

Composizione: Locale di sgombero, camera lavanderia, bagno e ripostiglio.

Plus: Gli impianti dello scantinato sono completamente nuovi. Questo rende il piano seminterrato già autonomo e pronto per essere vissuto come accogliente taverna, zona rustica o ulteriore spazio per gli ospiti.

3. Sottotetto:

Stato: Non abitabile, allo stato grezzo.

Composizione: Predisposizione per camera con abbaino e balconcino, bagno e locale tecnico.

Pertinenze e Caratteristiche Esterne
Completa la proprietà un comodo cortile o posto auto esterno con serranda basculante, che aggiunge un importante valore
accessorio all’immobile.
Perché Scegliere Questo Immobile?

Indipendenza totale: Zero spese di condominio e massima libertà di gestione.

Spazio raddoppiato: Lo scantinato rifinito della stessa metratura dell'abitazione è un valore aggiunto introvabile, ideale per chi cerca ampi spazi di servizio o per l'hobby.

L’immobile è disponibile da subito.