Appartamento

GRIZZANA MORANDI LOCALITA' CARBONA :
# Affascinante Appartamento in Ex Mulino a Grizzana Morandi

Scopri il fascino autentico di questa straordinaria proprietà situata a Grizzana Morandi, immersa nel verde delle colline bolognesi. Si tratta di un ex mulino completamente rimodernato che conserva il carattere storico dell'edificio originario del 1930, perfettamente integrato nel paesaggio naturale circostante.

L'appartamento si estende su circa 70 metri quadri commerciali (65 metri quadri calpestabili) e si trova al terzo piano. Nonostante l'assenza di ascensore, la struttura è facilmente accessibile e offre una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata. L'ingresso principale conduce direttamente al soggiorno, uno spazio accogliente con zona cucina separata, perfetto per chi ama la funzionalità senza rinunciare all'eleganza.

La proprietà comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi versatili. Il bagno è stato completamente ristrutturato e dotato di finestra, garantendo ventilazione naturale e comfort moderno. I soffitti presentano affascinanti travi a vista che conferiscono un'atmosfera rustica e suggestiva.

Gli infissi in PVC con vetrocamere e zanzariere assicurano isolamento termico e protezione dagli insetti. Lo spazio sottotetto è utilizzabile come ripostiglio aggiuntivo, perfetto per riporre oggetti stagionali. L'orientamento Sud-Ovest favorisce l'illuminazione naturale e il riscaldamento passivo.

Le pertinenze includono un posto auto, garantendo praticità e sicurezza. Ideale per godere della vista sulle colline e delle tranquille serate in campagna.

Il riscaldamento è garantito da gas naturale con pompa di calore freddo-caldo, assicurando comfort in ogni stagione. Attualmente in classe energetica G, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento con potenziale di riqualificazione energetica.