Appartamento

In vendita luminoso duplex, libero su tre lati, al terzo e ultimo piano, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare.

Dal 2022 a oggi sono stati eseguiti numerosi interventi di riqualificazione, tra cui la sostituzione della caldaia, dei serramenti in PVC con triplo vetro e microventilazione effetto alluminio, degli avvolgibili, del portoncino blindato d'ingresso, della pompeiana in travi di abete lamellare, la ristrutturazione completa dei due bagni e il rifacimento della pavimentazione di tutte e quattro le terrazze.

La casa è spaziosa e molto luminosa.

La zona giorno comprende cucina e soggiorno open space di circa 60 mq, con accesso a due terrazzi abitabili: uno di circa 16 mq con pompeiana coperta autorizzata e uno di circa 9 mq dotato di tendone a rullo. Completano il piano un ripostiglio/centrale termica finestrato di circa 7 mq e un bagno finestrato di circa 6 mq, completo di lavabo, WC, doccia e attacco per la lavatrice. Quest'ultimo è stato posizionato sulla parete divisoria, consentendo, per chi lo desiderasse, senza importanti opere murarie, la realizzazione di una pratica zona lavanderia nel ripostiglio.

Salendo su una scala in marmo si accede alla zona notte dove si trovano una camera matrimoniale di circa 18 mq e uno studio di circa 8 mq, entrambi con accesso diretto al terrazzo principale di circa 40 mq, in parte coperto da pompeiana. È presente inoltre una seconda camera di circa 13 mq con terrazzo privato di circa 10 mq. Il secondo bagno, anch'esso finestrato, è completo di lavabo, WC, bidet, doccia, attacco per la lavatrice e presa elettrica dedicata per l'asciugatrice. Entrambi i terrazzi del quarto piano sono dotati di attacco acqua esterno.

L'immobile è inoltre dotato di tre climatizzatori con funzione caldo/freddo, installati nella zona giorno e in ciascuna delle due camere.

Completa la proprietà un ampio garage finestrato di circa 28 mq e un ulteriore posto auto esterno. L'immobile è catastalmente conforme.

La palazzina, composta da sole 8 unità abitative, è stata costruita nei primi anni '90 e si presenta in buone condizioni. Completano il contesto un giardino condominiale e un'ampia area di manovra con accesso tramite cancello carraio motorizzato.

Situato in una laterale interna, gode della tranquillità e della riservatezza dell'ultimo piano. Comodo ai principali servizi (minimarket, scuole, fermata dell'autobus, cartoleria e tabaccheria).

Attestato di Prestazione Energetica (APE) in fase di aggiornamento.

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