Appartamento in vendita a Ancona, 97 mq

propone in vendita un luminoso appartamento di 97 mq commerciali, situato al confine dei quartieri di Vallemiano e delle Grazie, al terzo piano di una palazzina servita da ascensore.

L'edificio ha recentemente beneficiato di importanti interventi di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento del tetto e altri lavori condominiali, garantendo maggiore tranquillità e valorizzazione dell'immobile.

L'appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, è composto da:

accogliente soggiorno con balconcino;
cucina abitabile con balconcino e pratico ripostiglio;
corridoio;
bagno completamente ristrutturato appena sei mesi fa;
due spaziose camere matrimoniali.

Completano la proprietà una comoda soffitta situata all'ultimo piano e un posto auto assegnato all'interno dell'autorimessa condominiale. Lo stabile dispone inoltre di una terrazza condominiale panoramica.
L'immobile è dotato di porta blindata, videocitofono e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia sostituita circa tre anni fa.

Caratteristiche principali:

superficie catastale: 97 mq;
terzo piano con ascensore;
due camere matrimoniali;
bagno recentemente ristrutturato;
doppio balconcino;
soffitta di proprietà;
posto auto assegnato in garage condominiale;
terrazza condominiale;
porta blindata e videocitofono;
riscaldamento autonomo.
Dati catastali:

categoria catastale A/2 (abitazione di tipo civile);
consistenza: 6 vani;
piano terzo con soffitta al quinto piano.

La posizione è particolarmente strategica: il quartiere Vallemiano offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, mezzi pubblici, impianti sportivi e collegamenti rapidi con il centro di Ancona e l'Università.

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