Palazzo - Edificio in vendita a Nicotera - Via Tondo, 5, 650 mq

Intero fabbricato panoramico con 5 appartamenti indipendenti e circa 800 m² di giardino e spazi esterni

VENDITA ESCLUSIVAMENTE IN BLOCCO. NON SI VENDONO LE SINGOLE UNITÀ.

IMPORTANTE RIBASSO: [omissis] – prezzo precedente [omissis].

A Nicotera Superiore, in posizione collinare e panoramica, vendesi intero fabbricato plurifamiliare composto da 5 appartamenti indipendenti, magazzino/garage e circa 800 m² di giardino e spazi esterni.

Superficie edificata complessiva circa 645 m²; superficie commerciale circa 660 m².

Splendida vista sul mare di Nicotera Marina e sul Golfo di Gioia Tauro; nelle giornate più limpide è possibile scorgere anche la Sicilia.

COMPOSIZIONE

Appartamento principale – circa 215 m²
Piano terra: ampio salone, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, portico e corte esclusiva.

Secondo appartamento – circa 153 m²
Soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, balconi e terrazzo panoramico.

Terzo appartamento – circa 116 m²
Su due livelli: soggiorno con angolo cottura, 2 bagni, 3 camere al piano superiore/sottotetto e terrazzo.

Quarto appartamento – circa 50 m²
Su due livelli con soppalco: soggiorno con cucina e 1 bagno.

Quinto appartamento – circa 63 m²
Su due livelli: soggiorno con cucina, 1 bagno, soppalco con zona giorno e camera da letto.

MAGAZZINO / GARAGE

Magazzino di circa 32 m² con accesso carrabile direttamente dalla strada, attualmente utilizzato come garage.

SPAZI ESTERNI

Circa 800 m² complessivi tra giardino, corte, aree verdi e altri spazi esterni di pertinenza, utilizzabili come zone relax, aree conviviali e spazi a servizio dei diversi appartamenti.

5 UNITÀ INDIPENDENTI

I cinque appartamenti costituiscono unità catastali distinte.

Ciascuna unità dispone di contatori autonomi per acqua, energia elettrica e gas e di riscaldamento autonomo. Aria condizionata presente in alcuni appartamenti.

POSIZIONE

Nicotera Superiore, in posizione collinare e panoramica.

Distanze indicative:
- 26 km da Tropea
- 25 km da Vibo Valentia
- 75 km dall’Aeroporto Internazionale di Lamezia Terme

POTENZIALITÀ

Ideale per investimento immobiliare, locazione annuale o stagionale, più nuclei familiari, casa vacanze/residence o eventuale attività ricettiva, previa verifica delle autorizzazioni.

Le 5 unità indipendenti permettono anche l’acquisto congiunto da parte di più persone o famiglie mantenendo abitazioni separate, oppure l’utilizzo personale di un appartamento con locazione degli altri.

PREZZO

[omissis] per l’intera proprietà.
Prezzo precedente: [omissis].

VENDITA ESCLUSIVAMENTE DELL’INTERO FABBRICATO.
NON SI VALUTANO PROPOSTE PER LE SINGOLE UNITÀ.