Rustico - Casale

Casale con Agriturismo, Piscina e Vigneto sulle Colline di Volterra

Nella campagna che circonda Volterra, autentico casale in pietra con agriturismo immerso in circa 16 ettari di terreno. La proprietà comprende una casa padronale di circa 137 mq, cinque appartamenti destinati all'ospitalità, una piscina panoramica e un vigneto di circa 1,5 ettari. La posizione riservata, il contesto naturale di grande fascino e l'attività già avviata rendono questa proprietà ideale come residenza di campagna o agriturismo di charme nel cuore della Toscana.

Casale in pietra e ambienti principali

L'antica fattoria, le cui origini risalgono al XIX secolo, conserva il carattere della tradizione rurale toscana. La casa padronale si sviluppa su un unico livello e comprende soggiorno, cucina, salotto, tre camere, due bagni, studio e ripostiglio.

Il complesso dispone inoltre di cinque appartamenti dedicati all'attività agrituristica, suddivisi in tre trilocali e due bilocali, collocati in diverse aree degli edifici per garantire maggiore privacy agli ospiti. Completano la proprietà una comoda loggia coperta e locali tecnici a servizio dell'intero complesso.

Terreno, piscina e paesaggio

La proprietà si estende su circa 16 ettari tra vigneto, terreni seminativi e spazi verdi. Il vigneto occupa circa 1,5 ettari ed è coltivato con varietà tipiche del territorio, tra cui Vermentino, Ciliegiolo, Syrah e Sangiovese.

Nelle aree esterne si trovano alberi da frutto, alberature ad alto fusto e una grande area attrezzata con barbecue e forno a legna. In posizione riservata rispetto agli appartamenti è presente una piscina recintata dalla forma irregolare, circondata dal verde e affacciata sulla campagna toscana. Ogni appartamento dispone inoltre di uno spazio esterno dedicato.

Stato, finiture e potenziale

La proprietà è stata oggetto di un attento recupero nei primi anni Duemila, con l'utilizzo di materiali tipici toscani e l'adeguamento alle esigenze contemporanee. Sono già installati pannelli solari e sistemi per il recupero dell'acqua piovana.

Attualmente operativa come agriturismo, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera proseguire l'attività ricettiva o vivere una prestigiosa country estate immersa nella natura, a pochi minuti da una delle località più affascinanti della Toscana.

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